金盞七彩家園項目物業服務招標
項目所在地區：北京市，市轄區，朝陽區
一、招標條件
本金蓋七彩家園項目物業服務已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為自籌
資金704.9萬元，招標人為北京市朝陽區保障性住房發展有限公司。本項目己具備招標條件，
現招標方式為公開招標。
二、項目概況和招標范圍
規模金盞七彩家園項目保障性租賃住房項目坐落于朝陽區金蓋鄉東壩大街與金榆路西
北角，本項目145247平方米，房屋4910套，現對本項目管理區域內所屬房屋建筑、設備安
全運行、公共秩序維護、保潔、綠化等提供全方位的物業服務進行招標。物業服務按照《北
京市住宅物業服務標準》二級標準。服務期限服務期為12個月，自2026年2月1日至2027
年1月31日，（合同期滿，經考核后，甲方有權決定是否與乙方續簽，每次續簽1年，續次
數不超過2次）。具體服務需求詳見招標文件。
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
（001)金盞七彩家園項目物業服務：
三、投標人資格要求
（001金蓋七彩家園項目物業服務）的投標人資格能力要求：
1.依據中華人民共和國法律規定設立，獨立法人企業或其他組織，營業執照營業范圍需包含
物業管理；
2.投標人近三年內（2022年12月至今）應有類似的項目業績（類似業績是指一個項目具有
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3.具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度，并提供2024年度經審計的財務報告；
4.具有依法繳納稅收（要求提供國家稅務機關2024年度企業納稅信用等級A級）和社會保
障資金的良好記錄；
5.參加此項投標活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；
6.投標人未被最高人民法院在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被
執行人名單的不得參加此次投標。
7.本次招標不接受聯合體投標。；
本項目不允許聯合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2025年12月26日09時30分到2025年12月31日16時00分
獲取方式：凡投標者，持最新年度年檢的營業執照副本蓋章件、資質證書、企業銀行開
戶許可證蓋章件、法人授權委托書（被委托人近1月內開具的近三個月社保證明、購買人
身份證復印件在北京市購買招標文件。招標文件每套（標段）
售價500元，售后不退。
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2026年01月15日14時00分
遞交方式：紙質文件遞交
六、開標時間及地點
開標時間：2026年01月15日14時00分
開標地點：北京市
友情提醒：報名前與下方聯系人索取投標登記表，以及辦理后續事宜。
聯系人：袁 先 生
手 機：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com