2025年山東鋁業(yè)有限公司職業(yè)學(xué)院淄博校區(qū)物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)

（招標(biāo)編號(hào)：0025-ZB20931）

招標(biāo)項(xiàng)目所在地區(qū)：山東省·淄博市·張店區(qū)

一、招標(biāo)條件

山東鋁業(yè)有限公司職業(yè)學(xué)院淄博校區(qū)物業(yè)管理服務(wù)（招標(biāo)項(xiàng)目編號(hào)：0025-ZB20931），招標(biāo)人為山東鋁業(yè)有限公司，招標(biāo)項(xiàng)目資金來(lái)源為企業(yè)自籌。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行招標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍

項(xiàng)目規(guī)模：山東鋁業(yè)職業(yè)學(xué)院淄博校區(qū)坐落于山東省淄博市張店區(qū)南定鎮(zhèn)花園路8號(hào)，南北兩校區(qū)占地共131463.12㎡，建筑面積約59481.31㎡。物業(yè)管理服務(wù)主要包括室內(nèi)外保潔、安全保衛(wèi)、各類小型生活維修、生活垃圾清理、化糞池清掏、污水管道疏通、學(xué)生公寓管理、臨時(shí)性服務(wù)工作以及其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。

2.1項(xiàng)目名稱：山東鋁業(yè)有限公司職業(yè)學(xué)院淄博校區(qū)物業(yè)管理服務(wù)

2.2項(xiàng)目類型：工程服務(wù)

2.3項(xiàng)目概況：山東鋁業(yè)有限公司職業(yè)學(xué)院淄博校區(qū)物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)期2年，主要包括房屋修繕管理、報(bào)價(jià)服務(wù)及校園秩序管理等。

2.4項(xiàng)目地點(diǎn)：山東省·淄博市·張店區(qū)

2.5招標(biāo)范圍：

室內(nèi)外保潔、安全保衛(wèi)、各類小型生活維修、生活垃圾清理、化糞池清掏、污水管道疏通、學(xué)生公寓管理、臨時(shí)性服務(wù)工作以及其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。具體情況如下：

1、房屋修繕和管理

（1）建筑物本體及共用設(shè)施設(shè)備：水、電、暖、污水、雨水等管網(wǎng)系統(tǒng)、弱電設(shè)施設(shè)備或配置系統(tǒng)等；

（2）機(jī)電設(shè)施設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)、維護(hù)維修：供水設(shè)備、變配電室、照明設(shè)備、供熱系統(tǒng)等；

（3）小型維修：采取采購(gòu)人提供材料，中選人出人工維修的辦法

①普通水龍頭、軟管、三角閥、水箱潔具(不含屋頂水箱)、下水道疏通；

②普通燈泡、燈管、燈頭、燈罩、鎮(zhèn)流器、啟輝器、開(kāi)關(guān)、插座、插頭、保險(xiǎn)絲、空氣開(kāi)關(guān)、調(diào)速器、電風(fēng)扇更換；

③普通門(mén)及門(mén)框、鎖、抽屜鎖、鉸鏈、搭扣、毛巾架、小型門(mén)窗玻璃、簡(jiǎn)單的木質(zhì)品維修、零星家具維修。

2、保潔服務(wù)

（1）樓宇內(nèi)走廊、樓梯道、衛(wèi)生間、燈具開(kāi)關(guān)、潔具、陽(yáng)臺(tái)、天臺(tái)、學(xué)院會(huì)議室等公共區(qū)域的一切設(shè)施設(shè)備的清潔、日常保潔、消殺、消毒、生活垃圾的收集運(yùn)送至指定位置等；

（2）校園道路、綠地、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)等公共區(qū)域以及設(shè)施設(shè)備的清潔、日常保潔、消殺、消毒、生活垃圾的收集運(yùn)送至指定位置等；河道、明渠、陰溝、排洪溝的清理等；

3、校園秩序管理

校園秩序服務(wù)內(nèi)容主要包括：學(xué)校大門(mén)門(mén)衛(wèi)、報(bào)警電話值守、重大活動(dòng)秩序維護(hù)、應(yīng)急突發(fā)事件處置等。

（1）門(mén)衛(wèi)。北校門(mén)崗每班2人，南校西門(mén)崗每班1人，南校北門(mén)崗白班2人。負(fù)責(zé)門(mén)衛(wèi)值守、查驗(yàn)、登記和校園停車，管理、指揮、疏導(dǎo)人員和車輛出入，制止攜帶寵物進(jìn)入校園。

（2）秩序維護(hù)。負(fù)責(zé)維護(hù)交通和車輛停放秩序；管理校內(nèi)臨時(shí)宣傳、經(jīng)營(yíng)攤位以及條幅、張貼物；維護(hù)校園辦公、教學(xué)和生活秩序。

（3）區(qū)域守護(hù)。負(fù)責(zé)指定區(qū)域與目標(biāo)的看護(hù)和守衛(wèi)，控制人員和車輛出入，做好防火、防盜、防搶、防破壞、防事故災(zāi)害等工作。
**信息由招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會(huì)員可見(jiàn)，請(qǐng)登錄中國(guó)招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)后查看**
（4）校園接處警。協(xié)助接警及處置工作，聯(lián)動(dòng)學(xué)校學(xué)生管理人員隨時(shí)出警，配合處理治安案件，為師生提供緊急救助服務(wù)。

（5）重大活動(dòng)安保。校內(nèi)保安力量不足時(shí)，隨時(shí)增派人員維持現(xiàn)場(chǎng)秩序，維護(hù)活動(dòng)安全。

（6）應(yīng)急管理。配合校區(qū)保衛(wèi)部門(mén)處置治安、火災(zāi)、暴力恐怖、意外傷害等突發(fā)事件。

4、其他服務(wù)

（1）在重大慶典、上級(jí)檢查評(píng)估、接待參觀等活動(dòng)時(shí)，根據(jù)學(xué)院安排，做好管理服務(wù)區(qū)的保潔、秩序維護(hù)、懸掛橫幅、擺放鮮花等相應(yīng)保障工作；

（2）及時(shí)做好冬季校園道路清雪排障工作，保持道路暢通。

（3）做好校方臨時(shí)安排的其他后勤保障工作。

2.6服務(wù)期：合同簽訂生效后2年。

2.7其他：/

三、投標(biāo)人資格要求

資格項(xiàng)目

資格要求

營(yíng)業(yè)執(zhí)照

投標(biāo)人應(yīng)為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的法人或其他組織，提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照掃描件。

資質(zhì)要求

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財(cái)務(wù)要求

投標(biāo)人應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況，沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、破產(chǎn)或其它關(guān)、停、并、轉(zhuǎn)等狀態(tài)，有足夠的流動(dòng)資金承擔(dān)本項(xiàng)目的實(shí)施，提供近3年（2022年至今）經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所/審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表或承諾書(shū)（包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤(rùn)表的掃描件）。



（投標(biāo)人的成立時(shí)間少于規(guī)定年份的，應(yīng)提供成立以來(lái)的財(cái)務(wù)報(bào)表）。

業(yè)績(jī)要求

投標(biāo)人2023年至今具有不少于1個(gè)學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績(jī)，提供合同首頁(yè)、雙方簽署頁(yè)以及合同關(guān)鍵頁(yè)掃描件，以簽署日期為準(zhǔn)。

信譽(yù)要求

1.投標(biāo)人在報(bào)名期間和投標(biāo)有效期內(nèi)未被列入中國(guó)鋁業(yè)集團(tuán)有限公司承包商黑名單、灰名單。



2.投標(biāo)人在項(xiàng)目評(píng)審期間不存在被列為失信被執(zhí)行人的情形，具體認(rèn)定以全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（https://www.gsxt.gov.cn/）和信用中國(guó)



(https://www.creditchina.gov.cn/）網(wǎng)站檢索結(jié)果為準(zhǔn)。



3.投標(biāo)人近三年（2023年至今）未發(fā)生過(guò)較大及以上生產(chǎn)安全事故、一般及以上突發(fā)環(huán)境事件、員工職業(yè)健康事故或者質(zhì)量事故，未在開(kāi)標(biāo)前12個(gè)月內(nèi)發(fā)生過(guò)一般生產(chǎn)安全事故，提供承諾書(shū)。

團(tuán)隊(duì)要求

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求：

具有三年及以上物業(yè)管理從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，提供承諾書(shū)。

其他主要人員要求：

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其他要求

不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

獲取時(shí)間：2025-11-0414:00:00.0至2025-11-1014:00:00.0（北京時(shí)間）。


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