第二批央企在京老舊小區綜合整治項目（標包六十七）(通州區北苑街道)（標段一）工程總承包（EPC）招標
項目所在地區：北京市
一、招標條件
本第二批央企在京老舊小區綜合整治項目（標包六十七）（通州區北苑街道）（標段一）
工程總承包（EPC）已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為其他資金政府補助
及企業自籌，招標人為中交一公局集團有限公司。本項目已具備招標條件，現招標方式為公
開招標。
二、項目概況和招標范圍
規模：總改造面積為2787.90m2
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
（001）第二批央企在京老舊小區綜合整治項目（標包六十七）（通州區北苑街道）（標段
一）工程總承包(EPC)；
三、投標人資格要求
（001第二批央企在京老舊小區綜合整治項目（標包六十七）（通州區北苑街道）（標段
一）工程總承包（EPC））的投標人資格能力要求：3.1本次招標項目要求申請人具有與項
目相適應的項目管理體系和項目管理能力、財務和風險承擔能力，在資質、業績、人員、設
備、資金等方面具備相應的設計、施工能力，其中：
(1）企業資格要求：
①資質要求：申請人應具備建筑行業（建筑工程）專業設計乙級及以上資質和建筑工
程施工總承包三級及以上資質：
②業績要求：申請人應同時滿足以下業績要求：
a設計業績要求：近五年具有單項合同建筑面積在2000平方米（含）以上的房屋建筑工程
或老舊小區改造工程設計業績或房屋建筑工程EPC工程總承包業績（以合同簽訂時間或中
標通知書時間為準）
b.施工業績要求：/。
(2)人員資格要求：
①項目經理應熟悉工程技術和工程總承包項目管理知識以及相關法律法規、標準規范，具
有較強的組織協調能力和良好的職業道德，并應具有一級注冊建筑師資格或建筑工程專業二
級（含）以上注冊建造師執業資格，且在確定中標時工程總承包項目經理不得擔任其他在施
項目工程總承包的項目經理或施工負責人（工程總承包）或設計項目負貴人或者施工項目經
理外地來京建筑企業擬派項目經理應在企業辦理進京備案時，一并辦理注冊建造師備案手
續，已辦理備案的外地來京建筑企業注冊建造師方可在本市行政區域內開展執業活動。
②設計負責人：應具有一級注冊建筑師及以上資格；
③施工負貴人：應具有建筑工程專業二級（含）以上注冊建造師執業資格，具有有效
的安全生產考核合格證書（B本)，且在確定中標人時不得擔任其他在施建設工程的項目經
理：
說明在滿足資格條件的前提下項目經理可以兼任設計負責人或施工負責人，但設計負責人
與施工負責人不能為同一人。
3.2本次招標項目接受聯合體。聯合體申請的，應滿足下列要求：
（1）聯合體各方必須簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方的權利義務；
（2）聯合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯合體在同一項目中的投標；
（3》自愿組成聯合體的申請人須在聯合體協議中明確牽頭人為本項目的施工方或設計方；
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頭人加蓋其企業公章和法定代表人或委托代理人簽字或蓋章，可視為申請文件簽章有效（授
權委托書及聯合體協議除外）。
3.3其他要求：
（1）申請人應是中華人民共和國境內依法設立并有效存續的具有獨立資格的法人單位：
(2）申請人應具有建設行政主管部門頒發的安全生產許可證并在有效期內，且企業主要負
貴人應具有建設行政主管部門頒發的安全生產考核合格證書（A本）（如為聯合體形式，則
指施工方);
（3）外地來京建筑業（施工）企業須在北京建立企業管理檔案，且已取得建設主管部門頒
發的《外省市建筑企業來京施工備案表》（如為聯合體形式，則指施工方）：
（4）本次招標對申請人企業經營狀態要求：申請人當前沒有處于被責令停業，投標資格被
暫停或取消，進入清算程序或被宣告破產狀態；近三年（2022年10月17日至2025年10
月17日，含起止日）沒有出現騙取中標或嚴重違約或重大工程質量問題或重大設計問題或
沒有出現過因安全生產責任事故被限制投標的情形：
（5)項目管理機構及人員：申請人應按招標文件規定配備與工程項目規模和技術難度相適應
的、業務素質高且具有項目管理工作實際經驗的工程管理人員：
（6）申請人如以聯合體形式投標，除上述有特殊說明的外，則聯合體成員均應滿足上述要
求;
（7）本招標文件將對申請人的訴訟及仲裁情況、不良行為記錄等信譽要求情況予以評定；
(8）本次招標對失信被執行人采用否決性怎戒方式；
（9）本次招標對警示為施工安全風險企業采用（采用/不采用）否決性懲戒。（如為聯合體
形式，則指施工方):
（10）依據《住房和城鄉建設部國家發展改革委“關于印發房屋建筑和市政基礎設施項目工
程總承包管理辦法的通知”》（建市規（2019)）12號）第十一條“政府投資項目的項目建議書、
可行性研究報告、初步設計文件編制單位及其評估單位，一般不得成為該項目的工程總承包
單位。政府投資招標人公開已經完成的項目建議書、可行性研究報告、初步設計文件的，
上述單位可以參與該工程總承包項目的投標，經依法評標、定標，成為工程總承包單位”
本項目將公開 以下資料：
A、項目建議書（代可行性研究報告）（如果央企有）
B、方案設計文件：
C、初步設計文件及初步設計概算。
說明：同本招標文件公開的為上述資料的主要內容。；
本項目允許聯合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2025年10月30日14時00分到2025年11月04日14時00分
獲取方式：北京市
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2025年11月19日09時30分
遞交方式：紙質文件遞交
六、開標時間及地點
開標時間：2025年11月19日09時30分
開標地點：北京市
友情提醒：報名前與下方聯系人索取投標登記表，以及辦理后續事宜。
聯系人：袁 先 生
手 機：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com