“映暉苑”項目前期物業管理招標
（招標編號：津物區劃[2025]第066號）“映暉苑”住宅物業項目，由天津辰華實業有限公司開發建設，根據有關規定，通過公開招標的方式選聘前期物業服務企業。
一、招標項目基本情況（具體情況見附件1）1.本項目業態類型：住宅、商業2.本項目坐落地址：天津市武清區東蒲洼街雍和道北側3.本項目物業管理區域四至范圍：東至泉豐路、雍順道；西至雍和道、國家稅務局總局天津市武清區稅務局；南至雍和道、泉豐路；北至雍順道、國家稅務局總局天津市武清區稅務局。4.本項目總用地面積：61042.40平方米本項目總建筑面積：104116.38平方米地上建筑面積構成為：總建筑面積91500.00平方米【其中住宅90480平方米（其中多層住宅29523.26平方米、高層住宅60956.74平方米），商業1020平方米】。地下建筑面積構成為：總建筑面積12616.38平方米（其中地下車庫7050平方米，設備用房5566.38平方米）。本項目的建筑密度30%；容積率1.5；本項目內共含建筑物38棟（14棟7-9層的多層住宅，24棟10-11層的高層住宅）；
2項目總戶數為720戶。5.綠化指標：綠地率30%，綠地面積18312.72平方米。6.停車場庫：本項目規劃建設機動車停車位1093個（架空平臺車位858個，地下停車位235個）。7.開發建設分期情況：二期8.項目竣工時間：一期2027年8月24日二期2028年8月24日二、物業管理服務內容及標準（見本公告附件2）
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四、獲取招標文件的時間、方式凡有意參加投標者，請于2025年10月31日——2025年11月4日，每日08：30——17:00（北京時間）將購買招標文件的費用以電匯或銀行轉賬方式匯入指定賬號，并在匯款備注中標明擬投標項目名稱，同時以發送郵件方式將獲取招標文件所需材料的掃描件發送至郵箱,并及時通知招標代理機構，招標代理機構將會把招標文件以郵件形式發放。1.獲取招標文件需提供的材料
3（1）登記表（原件一份，加蓋企業公章）；（2）投標人營業執照（復印件一份，加蓋企業公章）；（3）授權委托書（原件一份，加蓋投標人企業公章、法定代表人印鑒）；（4）購買招標文件的匯款單截圖。2.招標文件售價人民幣：1000元/本。注：招標文件一經售出，概不退費。參加投標企業報名日期以購買招標文件費用到賬時間為準。成功獲取招標文件的投標人需將紙質材料于遞交投標文件截止之日前以郵寄方式寄送到天津市,如遞交投標文件截止之日前未收到投標人獲取招標文件的紙質材料，將以撤標處理。
五、對投標人的要求1.具備獨立法人資格的物業服務企業；2.依法納稅；
43.無行賄犯罪記錄；4.未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結或破產狀態；5.未被有關部門（不受屬地管理及級別限制）暫停投標資格或通報，并在暫停或通報期內；6.未被有關部門或信用信息公示系統列入黑名單（不受屬地管理及級別限制）；7.本次招標不接受聯合體投標。8.投標人具備9萬平方米以上的住宅類型項目前期物業管理服務經驗。具備以上條件者優先9.投標人具備中華人民共和國特種作業操作證（高壓電工作業）1名；中華人民共和國特種作業操作證（低壓電工作業）2名；中華人民共和國特種設備作業人員證（電梯安全管理）1名；中華人民共和國職業資格證書【建（構）筑物消防員或消防設施操作員】6名。具備以上條件者優先。10.擬派駐項目負責人應與投標人有勞動關系。六、投標截止時間1.投標文件遞交的截止時間為：2025年11月20日9：30（北京時間），遞交地點為：天津市。2.逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
友情提醒：報名前與下方聯系人索取投標登記表，以及辦理后續事宜。
聯系人：袁 先 生
手 機：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com