中山市南朗街道頤老院翻新工程設計施工一體化競爭性磋商公告
受中山廣弘健康產業發展有限公司的委托，對中山市南朗街道頤老院翻新工程設計施工一體化進行競爭性磋商采購，歡迎符合資格條件的供應商參加。
一、 采購項目編號：YXZB2025-10-16
二、 采購項目名稱：中山市南朗街道頤老院翻新工程設計施工一體化
三、 采購項目預算金額：人民幣3850000.00元，其中建筑安裝工程費3740000.00元，設計費110000.00元
四、 采購數量：1項。
五、 采購項目內容及要求（采購項目技術規格、參數及要求） ：
序號 項目名稱 成交供應商數量 總預算金額（最高總限價）（元） 建筑安裝工程費最高響應限價 設計費最高響應限價 計劃工期
1 中山市南朗街道頤老院翻新工程設計施工一體化 1名 3850000.00 3740000.00 110000.00 100個日歷天
（1）設計部分：本項目全過程設計服務包括但不限于：裝修方案設計、初步設計（含概算編制）、施工圖設計（含施工圖預算編制）及相關配合工作；施工過程中的方案優化及設計變更；施工配合工作（含施工期間現場技術指導與監督、設計變更及現場服務；配合工程驗收、竣工圖編制及簽審(技術審核及加蓋技術審核章)等）；竣工后期服務；招標人要求的其他配合工作（根據工程建設需要及招標人要求提交文件；協助招標人或全過程咨詢服務單位辦理相關的各項審批手續等）。
（2）施工部分：按照招標文件與合同約定范圍、招標人確認同意的施工圖，承擔本項目施工總承包工作。負責內容包括但不限于包工、包料、包設備、包工期、質量保證、造價控制、安全生產、文明施工、協調管理；驗收移交、工程保修、竣工資料收集整理及竣工圖編制等。具體如下：
①室內隔斷工程、拆除工程及裝修工程（抹灰、飾面板、樓地面、門窗、天花等工程）；
②室內各專業安裝及設備工程（電氣、照明、給排水、消防、綜合布線、電話通信、智能信息化系統、通風等）；
③辦理工程開工及竣工驗收相關手續；
④負責編制竣工結算文件；
⑤組織項目整體竣工驗收、備案及工程資料匯總歸檔；
⑥垃圾清理；
⑦實施全過程建設管理直至項目完整移交；
⑧按合同約定期限提供維修維護服務；
⑨協助招標人或全過程咨詢服務單位辦理工程報批報建工作（如需）。
六、 供應商資格要求：
1. 供應商應具備以下條件，提供下列材料：
1）具有獨立承擔民事責任的能力：依據《響應承諾函》及其附件（附件為以下相關證照的復印件之一：1.企業法人提供企業法人營業執照；2.事業法人提供事業法人登記證；3.其他組織提供其他組織的營業執照或執業許可證；4.自然人提供居民身份證等），分支機構響應的，還須提供分支機構的營業執照（執業許可證）掃描件及總公司（總所）出具給分支機構的授權書。
2）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄：依據《響應承諾函》。
3）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度：依據《響應承諾函》。
4）履行合同所必需的設備和專業技術能力：依據《響應承諾函》。
5）參加采購活動前3年內，在經營活動中沒有重大違法記錄：依據《響應承諾函》?！局卮筮`法記錄，是指供應商因違法經營受到刑事處罰或者責令停產停業、吊銷許可證或者執照、較大數額罰款等行政處罰。（較大數額罰款按照發出行政處罰決定書部門所在省級政府，或實行垂直領導的國務院有關行政主管部門制定的較大數額罰款標準，或罰款決定之前需要舉行聽證會的金額標準來認定）】
2. 供應商未被列入“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）“失信被執行人或重大稅收違法失信主體”記錄名單。（以資格審查人員于響應截止時間當天在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）查詢結果為準，如相關失信記錄已失效，供應商需提供相關證明資料）。
3. 單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得同時參加本采購項目（或采購包）。
4. 為本項目提供項目管理、監理、檢測等服務的供應商，不得再參與本項目響應，依據《響應承諾函》。
5. 供應商必須符合法律法規規定的其他條件，依據《響應承諾函》。
6. 特定資格要求：
6.1供應商須同時具備以下資質：
6.1.1工程設計資質：
須具備建設行政主管部門頒發的（1）、（2）設計資質證書中的任意一項：
（1）具備工程設計綜合甲級資質；
（2）同時具備以下①、②項設計資質：
①工程設計（建筑行業）丙級（或以上）資質，或建筑行業（建筑工程）專業設計丙級（或以上）資質；或建筑設計事務所資質。
②風景園林工程專項設計乙級或以上資質。
注：資質要求按照《建設工程勘察設計資質管理規定》（建設部令第160號）、《建設工程勘察設計資質管理規定實施意見》（建市〔2007〕202號）、《工程勘察、工程設計資質分級標準補充規定》（建設〔2001〕178號）和《工程設計資質標準》（建市〔2007〕86號）、《住房和城鄉建設部辦公廳關于做好建筑業“證照分離”改革銜接有關工作的通知》（建辦市〔2021〕30號）、《廣東省住房和城鄉建設廳關于建設工程企業資質有效期延期的通知》（粵建許函〔2021〕849號）、《住房和城鄉建設部辦公廳關于建設工程企業資質有關事宜的通知》（建辦市函〔2022〕361號）、《住房和城鄉建設部關于印發建設工程企業資質管理制度改革方案的通知》（建市〔2020〕94號）填寫。
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注：資質內容按照建市〔2014〕159號文頒布的新版《建筑業企業資質標準》中對應的資質類別及等級的承包工程范圍和《住房城鄉建設部關于建筑業企業資質管理有關問題的通知》（建市〔2015〕154號）、《住房城鄉建設部關于簡化建筑業企業資質標準部分指標的通知》（建市〔2016〕226號）、《住房和城鄉建設部辦公廳關于做好建筑業“證照分離”改革銜接有關工作的通知》（建辦市〔2021〕30號）、《廣東省住房和城鄉建設廳關于建設工程企業資質有效期延期的通知》（粵建許函〔2021〕849號）的要求設置。
6.2本次采購包接受聯合體響應。聯合體響應的，應滿足下列要求：
6.2.1允許聯合體響應，但只接受最多由2家單位[一家設計單位、一家施工單位]組成的聯合體， 應以承接施工任務的單位為牽頭方，并簽訂聯合體共同響應協議書（格式詳見附件二），聯合體共同響應協議書應明確確定聯合體牽頭方以及約定各方擬承擔的工作和責任。聯合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯合體參加本項目的響應。在資格審查及評標環節，具有同一專業資質的單位組成聯合體的，按照資質等級較低的單位確定資質等級。
6.2.2供應商擬委派至本工程項目的項目負責人、設計負責人、項目技術負責人以及專職安全員這四類人員，不得相互兼任。
6.2.3聯合體的資格條件按聯合體任務分工進行評審，其中施工資質、安全生產許可證、專職安全員、項目負責人、項目技術負責人以聯合體牽頭方為準；工程設計資質、設計負責人以承接設計任務的一方為準。
6.3供應商（若為聯合體，指聯合體牽頭方）擬擔任本工程項目負責人的人員為：建筑工程專業二級（或以上）注冊建造師，注冊執業單位為本企業；項目負責人持有有效的安全生產考核合格證（B類）或建筑施工企業項目負責人安全生產考核合格證書。
注：建造師的專業及等級標準按《注冊建造師執業管理辦法（試行）》及《注冊建造師執業工程規模標準（試行）》執行；根據《住房和城鄉建設部辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市〔2021〕40號）、《廣東省建設信息中心關于啟用新版“廣東省建設執業資格注冊管理信息系統”的通知》《廣東省建設執業資格注冊中心關于啟用新版二級建造師注冊證書電子證照的通知》，供應商應提供有效的建造師注冊證書。
6.4供應商（若為聯合體，指聯合體牽頭方）擬擔任本項目技術負責人的資格要求為：建筑工程相關專業中級（或以上）工程師技術職稱。
6.5供應商（聯合體承擔設計任務的一方）擬擔任本工程設計負責人須為建筑工程相關專業高級（或以上）工程師，或從事建筑工程相關專業工作10年以上的工程師，或一級注冊建筑師且在供應商（或聯合體承擔設計任務的一方）單位注冊；設計負責人與項目負責人不能為同一人。
注：工作年限以大學（大學專科或以上）畢業證書發證日期至響應截止日期為準。
6.6供應商（若為聯合體，指聯合體牽頭方）專職安全員須具有安全生產考核合格證（C類）或建筑施工企業專職安全生產管理人員安全生產考核合格證書（C3類），項目負責人和專職安全員不為同一人。
注：①須提供職稱、畢業證、注冊證、近6個月中任意1個月在本單位（不含供應商的子公司）購買社保的繳費記錄復印件，并加蓋供應商公章。
②根據《住房和城鄉建設部辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市〔2021〕40號），自2022年1月1日起，一級建造師統一使用電子證書，紙質證書作廢。廣東、北京、福建、四川等地二級建造師已實行電子證書，電子證書下載、簽字等具體操作流程可查閱相關文件。根據規定二級建造師紙質證書未作廢的，資格審查時不得以供應商未提供電子證書為由，認定供應商資格審查不通過。
若供應商提供的注冊建造師電子證書超過使用有效期、未在個人簽名處手寫簽名或手寫簽名與簽名圖像筆跡存在差異的，資格審查時應通過“全國建筑市場監管公共服務平臺”或各省規定的查詢渠道查詢持證人注冊建造師注冊信息，注冊信息與磋商文件所附電子證書一致的，上述情形不影響供應商通過資格審查。評標結束后，若該供應商為成交候選人的，供應商應在采購人規定的時限內提交符合要求的電子證書打印件和持證人出具的知情承諾。供應商未按時提交或提交資料不符合上述要求的，視為放棄成交資格。
根據廣東省住建廳《關于明確二級建造師注冊執業有關問題的通知》（粵建市函〔2023〕469號），二級建造師應在考試取得執業資格的省、自治區、直轄市申請注冊，二級注冊建造師可隨注冊企業在全國范圍內執業。
7. 成功獲取本項目競爭性磋商文件的供應商。
8. 本采購項目不屬于專門面向中小企業進行采購。
七、競爭性磋商文件獲?。?br /> 符合供應商資格要求的供應商應當在2025年10月20 日至2025年10月27 日（提供期限自本公告發布之日起不得少于5個工作日），每天上午9:00至12:00，下午14:30至17:30（北京時間，法定節假日除外）內獲取。
線上獲取方式：符合供應商資格要求的供應商應當在“獲取競爭性磋商文件”規定時間內，將獲取競爭性磋商文件的資料加蓋公章后掃描發至郵箱，資料發送后供應商應電話通知采購代理，經采購代理工作人員確認后辦理相關手續，供應商必須于“獲取競爭性磋商文件”規定時間內向我司繳納標書款，否則視為未完成獲取競爭性磋商文件手續。競爭性磋商文件售后不退，獲取成功后，紙質競爭性磋商文件如需郵寄的，由采購代理機構郵寄給供應商，運費自理，在任何情況下采購代理機構對郵寄過程中發生的遲交或遺失均不承擔責任。
售價：300元人民幣，售后不退。
注：供應商憑以下相關證明材料（均須加蓋供應商公章的掃描件）獲取競爭性磋商文件：
（1）提供營業執照掃描件。
（2）法定代表人證明書及法定代表人授權委托書（非法定代表人辦理時提供）掃描件。
（3）供應商授權代表身份證掃描件。
（4）《競爭性磋商文件登記表》（詳見附件）。
（5）招標文件費支付憑證掃描件。
八、提交磋商響應文件截止時間：2025年10月31日 9 時 30 分
九、提交磋商響應文件地點：廣州市
十、磋商時間：2025年10月31日 9 時 30 分
十一、磋商地點：廣州市。
十二、本公告期限（3個工作日）：自本公告發布之日起3個工作日。
友情提醒：報名前與下方聯系人索取投標登記表，以及辦理后續事宜。
聯系人：袁 先 生
手 機：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com