2025年科創中心職工食堂裝修工程施工招標


1.招標條件

本招標項目科創中心職工食堂裝修工程（項目名稱）已批準建設。交易發起人為江蘇騰海物業管理有限公司，建設資金國企資金。項目已具備招標條件，現對該項目科創中心職工食堂裝修工程施工進行招標。

2.項目概況與招標范圍

（1）工程地點：南通市…

（2）工程規模：科創中心職工食堂裝修工程，裝修面積約1592.8m2。

（3）招標范圍：科創中心職工食堂裝修工程施工，主要包含1層局部及二層裝飾裝修、安裝(電氣、給排水、暖通、消防、空調)及室外零星工程等，具體詳見工程量清單及圖紙。

（4）工期：本工程計劃工期為90日歷天（具體開工日期以開工報告為準）。

（5）質量要求：合格。

（6）標段劃分及招標內容：

標段編號

招標內容

合同估算價

(萬元)

申請人資質類別及等級

項目負責人資格等級

HAKFG202510134006(GK002)001001

科創中心職工食堂裝修工程施工

220

建筑裝修裝飾工程專業承包二級及以上資質和消防設施工程專業承包二級及以上資質

建筑工程專業二級及以上注冊建造師

3.交易響應人資格要求

3.1本次招標要求交易響應人須具備建筑裝修裝飾工程專業承包二級及以上資質和消防設施工程專業承包二級及以上資質，且具備有效的安全生產許可證，并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力。

3.2交易響應人擬派項目負責人須具備建筑工程專業二級及以上注冊建造師，并具備建設行政主管部門頒發的有效安全生產考核合格證書（B證）。且必須滿足下列條件：

（1）項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業。

（2）項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發包或分期施工的情況且總的工程規模在項目負責人執業范圍之內。交易響應人擬派項目負責人年齡應符合相關法律法規規定。

特別提醒：根據《住房和城鄉建設部辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市〔2021〕40號）的規定，自2022年1月1日起，一級建造師統一使用電子證書，紙質注冊證書作廢。若交易響應人擬派項目負責人為一級建造師，則須提供符合建辦市〔2021〕40號文件要求的電子注冊證書，否則資格審查不予通過。請各交易響應人及時更新主體庫信息,若因信息更新不及時而導致資格審查不通過，其風險由交易響應人自行承擔。

擬派項目負責人為二級建造師的，必須按照《江蘇省住房和城鄉建設廳關于我省二級建造師、二級造價工程師、二級注冊建筑師、二級注冊結構工程師注冊證書電子證照換發的公告》(〔2023〕第26號)文件要求換發新的注冊證書電子證照，并及時更新誠信庫，否則不予認可，其他省從其規定。

3.3業績要求：無。

3.4以下條件屬于資格審查的必要合格條件：

（1）具備獨立訂立合同的能力；

（2）未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態；
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（3）自2023年10月01日以來，企業和擬派項目負責人沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉包、違法分包等六種違法行為受到建設等有關部門行政處罰的；自2024年10月01日以來，企業沒有無正當理由放棄中標資格（不含項目負責人多投多中后放棄）、不與交易發起人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的；自2025年07月01日以來，企業沒有因拖欠工人工資被招標項目所在江蘇省或南通市或海安市建設行政主管部門通報批評的；交易響應人或者擬派項目負責人近五年內在交易發起人之前的工程中沒有履約評價不合格的，履約評價不合格的名單如下：/。

（4）企業的資質類別、等級和項目負責人的資格等級滿足交易公告要求；

（5）交易響應單位因安全生產事故被暫停投標資格并在暫停期內的，不得參與本項目的投標活動。

（6）資格審查文件中的重要內容沒有失實或者弄虛作假；

（7）企業具備安全生產條件，并取得安全生產許可證；

（8）投標人未被“信用中國”“信用江蘇”網站列入失信被執行人”。“失信被執行人”的認定以開標當日“信用中國”網站或“信用江蘇”網站公布名單為準；

（9）根據江蘇省住房和城鄉建設廳《關于建筑業企業資質動態監管不合格企業參加招投標相關事宜的復函》蘇建函建管〔2019〕233號的規定，江蘇省內的交易響應人某項被核查為不達標的資質，不得參加該資質的招投標、合同要素歸集等經營活動。

交易響應人如為省外企業，按照《建筑業企業資質管理規定》第二十八條要求，取得建筑業企業資質證書的企業，應當保持企業注冊執業人員滿足相應建筑業企業資質標準要求的條件。企業注冊執業人員達標情況，施工總承包特級及一級資質、專業承包一級資質所需的注冊建造師按“標準”考核，其他資質所需的注冊執業人員暫時按“標準”中同類別最低等級資質的要求考核。注冊執業人員以全國建筑市場監管公共服務平臺中的注冊人員數量進行認定。江蘇省外的交易響應人某項被評標小組認定為企業注冊執業人員不達標的資質，不得參加該資質的招投標、合同要素歸集等經營活動。

（10）其他條件a.企業法人營業執照；b.企業資質證書；c.企業安全生產許可證；d.項目負責人注冊證書、安全生產考核合格證書（B證）；e、授權委托書；投標時，只須提供項目負責人和授權委托人投標截止時間前三個月（不含投標截止時間當月）中至少一個月的社保繳納查詢情況；如不能提供社保繳納查詢情況，只須提供授權委托代理人、項目負責人的有效勞動合同，交易響應人承諾項目負責人和授權委托人為本單位正式員工；若提供與事實不符的承諾，按相關規定進行處理；交易響應人擬派項目負責人年齡應符合相關法律法規規定；項目負責人及授權委托人達到國家法定退休年齡或未達到國家法定退休年齡、但提前退休的，提供人力資源和社會保障部門出具的退休證明材料和與交易響應人簽訂的有效勞務協議；f、交易響應人未被“信用中國”網站列入失信。g、交易響應人承諾書；h.農民工工資支付承諾書；i.如為聯合體須提供聯合體單位的企業法人營業執照、企業資質證書、企業安全生產許可證。

3.5本次招標接受聯合體投標。

采用聯合體投標的，構成聯合體成員總數不超過2家，且應滿足：聯合體牽頭人必須具備建設行政主管部門頒發的建筑裝修裝飾工程專業承包二級及以上資質；聯合體成員必須具備建設行政主管部門頒發的消防設施工程專業承包二級及以上資質，雙方應簽訂聯合體投標協議并明確各自承擔的責任和義務(須提供聯合體成員的資質證書、營業執照等)；擬派項目負責人應由聯合體牽頭人委派。

3.6各交易響應人均可就本招標項目上述標段中的1個標段投標，限中1個標段。

4.交易文件的獲取

4.1本工程交易響應人的資格審查采用資格后審方式

5.響應文件的遞交

5.1響應文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2025年10月17日09時00分…



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