2025年張家港保稅港區港務有限公司新建室內倉庫工程新建室內倉庫工程(EPC)招標



1.招標條件

本招標項目張家港保稅港區港務有限公司新建室內倉庫工程已由江蘇省張家港保稅區管理委員會以江蘇省投資項目備案證-張家港保稅港區港務有限公司新建室內倉庫工程張保投資備〔2025〕146號（批文名稱及編號）批準建設，項目業主為張家港保稅港區港務有限公司，建設資金來自自籌，項目出資比例為國有資金：100.0%。項目已具備招標條件，現對該項目新建室內倉庫工程（EPC）（標段）的工程總承包進行招標，特邀請有興趣的潛在申請人（以下簡稱申請人）提出資格預審申請。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目概況

2.1.1建設地點：江蘇省

2.1.2建設規模：在公司自有土地上新建室內倉庫，用于儲藏PTA、PET等貨物。建筑為排架結構，占地面積12600平方米，單層，建筑高度16.5米，建筑面積12600平方米，工程包含房屋建筑、裝飾裝潢、各類消防設施安裝等。

2.1.3合同估算價：5077.0萬元。

2.1.4總期限要求：290日歷天。

其中：

設計開工日期：2025年08月15日

施工開工日期：2025年09月14日

工程竣工日期：2026年05月31日

除上述總工期外，發包人還要求以下節點工期（如有）：

2.1.5其他：

2.2招標范圍：新建單層倉庫一座，排架結構，約12600?，跨度≤27米，檐高≤16.7米。（1）設計部分：本項目建設的所有設計內容，包括整體方案設計、初步設計、施工圖設計（包括建筑、樁基、結構、鋼結構、給排水、電氣、暖通、消防及室外工程等）滿足建筑使用功能的全部設計、施工圖審查及現場技術服務與指導；（2）施工部分：建筑紅線區域范圍內的內容，土建（包括樁基工程、大型土石方工程、主體工程、鋼結構工程）、安裝（包括給排水、暖通、電氣、消防）、室外消防、接電以及相關附屬配套工程；（3）采購：28噸行車4臺；（4）完成本項目工程的方案設計、初步設計及施工圖設計、施工、工程竣工驗收合格直至交付使用、缺陷責任期內的工程質量保修等相關工作。

3.申請人資格要求

3.1申請人應具備工程設計綜合資質甲級或【建筑行業設計乙級（含）以上或建筑行業（建筑工程）專業乙級（含）以上】及以上設計資質，同時具備建筑工程施工總承包三級(含)以上并具有建設行政主管部門頒發的有效的安全生產許可證及以上施工資質，并在人員、設備、資金等方面具備相應的工程總承包能力。

3.2申請人擬派總承包項目經理應當具有建筑工程注冊建造師二級（含）以上資格（且具有有效的安全生產考核合格證（B類證）資質）或一級注冊建筑師或國家注冊監理工程師（房屋建筑工程專業）（采用聯合體投標的，由牽頭單位派出），且必須滿足下列條件：

（1）總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業。

（2）總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目上任職。

（3）總承包項目經理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。

擬派工程總承包投標人及項目經理資格其他條件執行住房城鄉建設部有關規定。

3.3申請人及擬派工程總承包項目經理應具備其他要求：

3.3.1.1工程總承包項目經理承擔過類似工程：

?3.3.1.1工程總承包項目經理承擔過類似工程；

?3.3.1.2投標人承擔過類似工程：
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類似工程認定標準：（1）工程總承包業績：自2022年06月01日（含）以來，承擔過單項合同金額不少于4000萬元的工業建筑工程總承包業績。（提供①中標通知書或直接發包通知書、②工程總承包合同、③竣工驗收證明、④江蘇省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺或全國建筑市場監管公共服務平臺相應查詢網頁截圖，四者缺一不可；時間以竣工驗收時間為準，面積以中標通知書（或直接發包通知書）或工程總承包合同上數據為準，提供的業績證明材料必須反映出相關數據和內容，否則視為未提供。）（2）施工業績：自2022年06月01日（含）以來，承擔過單項合同金額不少于4000萬元的工業建筑工程的施工總承包業績；或承擔過單項合同金額不少于4000萬元的工業建筑工程總承包的施工業績。（若提供施工總承包業績：提供①中標通知書或直接發包通知書、②施工合同、③竣工驗收證明、④江蘇省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺或全國建筑市場監管公共服務平臺相應查詢網頁截圖，四者缺一不可；若提供工程總承包的施工業績：提供①中標通知書或直接發包通知書、②工程總承包合同、③施工分包合同（以聯合體形式承接的業績不需要提供）、④竣工驗收證明、⑤江蘇省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺或全國建筑市場監管公共服務平臺相應查詢網頁截圖，五者缺一不可；時間以竣工驗收時間為準，面積以中標通知書或直接發包通知書或施工合同或分包施工合同或工程總承包合同為準。提供的業績證明材料必須反映出相關數據和內容，否則視為未提供。）（3）設計業績：自2022年06月01日（含）以來，承擔過單項合同投資不少于4000萬元的工業建筑工程設計業績；或承擔過單項合同投資不少于4000萬元的工業建筑工程總承包項目的設計業績。（若提供設計業績：提供①設計合同、②施工圖審查合格書，二者缺一不可；若提供工程總承包的設計業績：提供①分包設計合同（以聯合體形式承接的業績不需要提供）、②工程總承包合同、③工程總承包中標通知書或直接發包通知書、④施工圖審查合格書，四者缺一不可；面積以設計合同或分包設計合同或工程總承包合同或工程總承包中標通知書（或直接發包通知書）為準，時間以施工圖審查合格書的時間為準，施工圖審查合格書復印件加蓋業主單位的公章視為原件，提供的業績證明材料必須反映出相關數據和內容，否則視為未提供。如合同體現不了設計負責人，還需要提供能體現項目設計負責人的合同備案表或中標通知書或業主開具的證明材料，否則視為未提供。）（4）監理業績：自2022年06月01日（含）以來，承擔過單項合同施工建安費不少于4000萬元的工業建筑工程監理業績。（提供①中標通知書或直接發包通知書、②監理合同、③竣工驗收證明，三者缺一不可；時間以竣工驗收時間為準，面積以中標通知書或直接發包通知書或監理合同上數據為準。提供的業績證明材料必須反映出相關數據和內容，否則視為未提供。）注:1、工程總承包項目經理以工程總承包項目經理身份承擔過上述類似工程（1），或以施工項目負責人身份承擔過上述類似工程（2），或以設計項目負責人身份承擔過上述類似工程（3），或以總監理工程師身份承擔過上述類似工程（4），以上業績必須是工程總承包項目經理在本投標企業完成的業績。2、投標人承擔過上述類似工程（1）、（2）、（3）業績之一。3、上述業績以企業信息庫中的業績為準。申請人必須提前入庫，相關業績證明材料原件的掃描件應上傳到企業信息庫。4、工業建筑按照工業建筑按《工業建筑節能設計統一標準》GB51245-2017定義，由生產廠房和生產輔助用房組成。；

工程總承包項目經理不得同時在其他公司擔任法定代表人，不得是個體工商戶經營者；工程總承包項目經理不得同時在其他公司擔任公司董事、監事、高級管理人員。公司董事、監事、高級管理人員的變更信息以國家企業信用信息系統的變更備案信息為準。

3.3.2?自年月日以來，企業和擬派工程總承包項目經理沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉包、違法分包等違法行為受到建設等有關部門行政處罰的；

3.3.3?自年月日以來，企業沒有無正當理由放棄中標資格（不含工程總承包項目經理多投多中后放棄）、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的；

3.3.4?自年月日以來，企業沒有因拖欠工人工資被招標項目所在地省、市、縣（市、區）建設行政主管部門通報批評的；

3.3.5?自年月日以來，申請人或者擬派工程總承包項目經理在招標人之前的工程中沒有履約評價不合格的，履約評價不合格的名單如下：

3.4申請人不得有資格預審文件第二章申請人須知第1.4.3項規定的情形。

3.5本次招標?接受?不接受聯合體投標。

采用聯合體投標的，應滿足招標文件第二章申請人須知第1.4.2項的規定。

4.資格預審方法

本次資格預審采用合格制，資格評審標準詳見資格預審文件第三章。

5.評標辦法

本次招標采用評定分離法，評標標準和方法詳見附件。

6.資格預審文件的獲取

6.1獲取時間：2025年06月05日17時00分至2025年06月10日23時59分；

7.資格預審申請文件的遞交

7.1遞交資格預審申請文件截止時間(申請截止時間，下同)為2025年06月16日9時15分。



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