2025年傣族園及楠景新城項目整體產業發展策劃及招商運營服務項目競爭性磋商
（招標編號：KCFW-2024-09404）
項目所在地區：云南省，西雙版納傣族自治州
一、招標條件
本傣族園及楠景新城項目整體產業發展策劃及招商運營服務項目已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為其他資金/，招標人為西雙版納盛璟新城投資開發有限公司。本項目已具備招標條件，現招標方式為其它方式。
二、項目概況和招標范圍
規模：傣族園及楠景新城項目整體產業發展策劃及招商運營服務項目
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
（001)傣族園及楠景新城項目整體產業發展策劃及招商運營服務項目：
三、投標人資格要求
(001傣族園及楠景新城項目整體產業發展策劃及招商運營服務項目)的投標人資格能力要求：
3.1供應商須為中華人民共和國境內登記注冊的企業（事業）法人或其他組織，具備 有效的營業執照或事業單位法人證書或其他類似的法定證明文件。
3.2財務要求：供應商財務狀況良好，提供2021年至2023年任意一年度經審計的財務報告 及財務報表，包括但不限于資產負債表、現金流量表、損益表（或利潤及利潤分配表）。如 成立不滿三年的，提供成立以后應有的財務資料，若成立時間不足1年的，提供銀行發出的 資信證明或提供具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度的承諾書（其一即可)。
3.3信譽要求供應商信譽條件良好，當前未因不良行為記錄被建設行政主管部門禁止投標， 且供應商在“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)及“信用中國（云南）”網站（http://www.yncredit.gov.cn)無失信被執行人的行為記錄。采購代理機構將對參與本項 目磋商的各供應商，通過“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn)及“信用中國（云南
網站（http://www.yncredit.gov.cn)查詢供應商是否為失信被執行人，并將查詢結果提供 給磋商小組評審。
3.4擬派項目組人員要求：擬派往本項目組人員不少于5人（含項目負責人）。
3.5本次競爭性碰商不接受聯合體申請。：
本項目不允聯合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2025年03月14日09時00分到2025年03月20日17時00分
競爭性磋商文件每套售 價600.00元，售后不退。
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2025年03月24日14時00分
六、開標時間
開標時間：2025年03月24日14時00分
七、其他
項目編號：KCFW-2024-09404
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傣族園及楠景新城項目整體產業發展策劃及招商運營服務項目，采購人為西雙版納盛璟新城 投資開發有限公司，本項目已具備采購條件， 現進行競爭性磋商。
2.項目概況
2.1項目名稱：傣族園及楠景新城項目整體產業發展策劃及招商運營服務項目。
2.2服務地點：采購人指定地點。
2.3服務范圍切合地區現有的經濟實際，著眼未來經濟發展、國內外新興產業發展的趨勢、 市場需求，做到理論與實踐相結合，按要求對整體發展策劃、核心區與其周邊區域的自然資 源、人文歷史資源等進行研究，對于項目的發展方向，提出創新并且可落地的建議，進行功 能板塊統籌策劃，達到項目形象及效益最大化；同時使項目與周邊區域形成互補及差異化， 從而聯動整個片區發展。要求對整體發展策劃、核心區與其周邊區域的自然資源、人文歷史 資源等進行研究，對于項目的發展方向，提出創新并且可落地的建議，進行功能板塊統籌策 劃，達到項目形象及效益最大化。堅持維護區域生態安全、提升生態服務功能，注重山水林 田湖草一體化治理，統籌安排康養文旅等服務配套設施，提高土地集約、節約利用水平，彰 顯西雙版納“熱傣水邊”魅力空間。整體定位策劃方案須符合西雙版納州及景洪市國土空間 規劃提出的“構建等級合理、協調有序的城鎮體系，強化景洪高質量城鎮化引領核心作用， 促進城鎮空間集約高效的要求”，結合云南省康旅控股集團有限公司（以下簡稱“康旅集團） 全力推動文旅、康養、地產融合發展，打造文旅康養品牌的目標，構建更加優質完善的傣族 園服務體系，加快推進楠景新城項目的后續建設和資產盤活，實現文旅景區與區域內的地產 項目整體聯動、整體提質的目的。
（1）整體產業發展規劃包括但不限于：產業現狀評估、產業發展目標與定位（雙項目協同 發展機制）、制定發展戰略、項目主要地塊的概念規劃、提供政策支持、項目運營模式、制 定實施步驟及方法、風險管理、項目投資估算、項目監測跟蹤。
（2)編制項目可落地的招商運營方案包括但不限于：謀劃合適的運營策略和方案，引入合 適的資源；提供專業的市場分析；協助與潛在合作伙伴進行談判，并制定合適的合作模式； 協助進行合作項目的管理和跟蹤提供招商運營政策和法律合規方面的咨詢和支持，確保公 司在招商運營過程中合規經營。
2.4服務期限：自合同簽訂之日起至滿足采購人審核要求之日止。
2.5服務質量要求：符合國家相關法律法規、行業規范及采購人實際需求。
2.6標段劃分：本項目只設一個標段。
2.7資格審查方法：采用資格后審的方式進行資格審查。
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