2025年昆明市呈貢新區雨花片區觀山苑小區保安招標


1．招標條件
觀山苑小區保安服務項目，已由相關文件批準實施，現已具備招標條件。項目資金來源為企業自籌，受招標人昆明市土投資產管理有限公司委托對本項目進行招標，歡迎有實力的潛在投標人參與投標，現將有關事項公告如下：
2．招標項目概況與招標范圍
2.1項目概況：觀山苑小區位于昆明市呈貢新區雨花片區，東側為地鐵保養廠，南臨博大路，西臨雨花路，北面接滇池旅游度假保障性住房小區。用地面積136487.31㎡，總建筑面積297207.81㎡，地上建筑面積228207.81㎡，住宅2260套，15班幼兒園一所，面積4500㎡，其他配套用房4000㎡，商業用房5000㎡，地下建筑面積為69208.58㎡，戶數420戶，機動車位1611個，非機動車位2350個，容積率2.80，綠化面積33339.42㎡，綠化率40.1%。小區共有14棟22個單元，最高層34層。服務地點：觀山苑小區。
2.2招標規模：約為630120.00元/年；總費用約為1260240.00元。
2.3招標范圍：為確保觀山苑小區保安服務工作的正常開展，需招選一家保安服務單位為觀山苑小區提供保安服務。服務內容：完成招標人安排進場的公共區域、樓道、電梯間、辦公區域、公共設施設備及設備房、地下車庫、相關環境區域等保安服務，包括但不限于：
（1）負責服務區域內的治安保衛、消防防范（樓道雜物清理、消防設施設備日常巡查、消防設備安全檢查及擺放收納）和交通安全管理（非機動車規范化管理、機動車規范化管理）,維護管區內的人身和財產的安全,保證正常的工作、生活和交通秩序；
（2）負責辦公區域、財產物資以及招標人職工工作期間的安全；
（3）區域范圍內停車場內的車輛出入記錄、收費、管理及維護停車場車輛的安全與交通秩序；
（4）招標人安排的其他臨時性事務(如處理緊急突發事故、疫情防控、樓道巡查、消防栓箱及滅火器巡查、建筑裝修巡查、門崗檢查、車庫巡查、占用車位清退、公共區域消殺、粘貼日常各類溫馨提示)等。
注：招標人保留對委托內容進行調整的權利，具體內容以招標人實際委托為準。
2.4人員配置：根據項目管理的實際情況，觀山苑小區保安共設置崗位8個，擬配置保安人員17人，其它要求及具體情況詳見《觀山苑小區保安崗位配置表》，招標人有權按項目實際情況對保安人員崗位及人數進行調整，具體以現場實際確認崗位及人數為準。
2.5服務期限：2年，合同一年一簽。
2.6服務質量：
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（2）保安服務活動應當文明、合法,不得損害社會公共利益或者侵犯他人合法權益。
2.7標段劃分：本項目不劃分標段。
3．投標人資格要求
3.1營業執照：投標人須具備依法登記注冊的企業（事業）法人或其他組織，具有有效的營業執照或事業單位法人證書或其他類似法定憑證。
3.2資質條件：投標人須具備公安機關核發的有效期內的《保安服務許可證》,若為省外企業還須提供向項目當地公安機關備案的承諾書。
3.3財務狀況：投標人財務狀況良好，提供2021-2023年或2022-2024年經會計師事務所或審計機構審計的審計報告及財務報表（財務報表包含資產負債表、現金流量表、利潤表（損益表）（如成立時間不足三年，自成立初年提供；成立時間不足一年，無需提供）。
3.4企業信譽：投標人在經營活動中沒有重大違法記錄，沒有處于被責令停業，無財產被接管、凍結、破產等狀態，2022年-至今沒有騙取中標和嚴重違約、沒有處于被項目所在地政府或國家部委禁止市場準入等情形；未因不良記錄被禁止投標資格，未被“中國執行信息公開網（網址：http://zxgk.court.gov.cn/）”列入失信被執行人名單。
3.5相關承諾：按招標文件給出的相應格式作出承諾。
3.6本項目不接受聯合體投標。
4.資格審查方式
本招標資格審查采用資格后審的方式。
5．招標文件的獲取
5.1凡有意參加投標者，請于2025年02月24日至2025年02月28日（法定節假日、公休日除外），每日上午09：00時至11：30時，下午14：00時至17：00時（北京時間，下同），持營業執照復印件加蓋單位章、法定代表人身份證明書、法定代表人授權委托書、法定代表人或其授權委托人身份證獲取招標文件。
5.2招標文件每套600.00元，售后不退。文件繳納費用方式為：現金繳納。
6．投標文件的遞交
6.1遞交投標文件的截止時間及開標時間：2025年03月17日10時00分（北京時間），逾期送達的或不符合規定的投標文件將被拒絕。
本招標項目僅供正式會員查看，您的權限不能瀏覽詳細信息，請于下方聯系人辦理會員入網事宜，成為正式會員后可下載詳細的招標、報名表格、項目附件和部分招標文件等。
聯系人：李 工 
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