2025年廣州至連州高速公路2025-2027年物業服務招標


1．招標條件

廣州至連州高速公路（以下簡稱“本項目”）已于2021年底建成通車，項目業主為中交廣連高速公路投資發展有限公司，資金來自企業自籌資金，招標人為中交廣連高速公路投資發展有限公司。項目已具備招標條件，現對本項目2025-2027年物業服務進行資格后審并招標。

2．項目概況及招標范圍

2.1項目概況

廣州至連州高速公路主線全長236.808公里（含湖南段），包括一期廣州從化至清遠連州高速公路、二期廣州至連州高速公路花都至從化段、廣連湖南段臨武至連州（湘粵界）高速公路。

廣州至連州高速公路全線共設有3個管理中心（黎溪管理中心（含培訓中心）、大灣管理分中心、龍坪管理分中心）；16個收費站（七星收費站、龍潭收費站、高橋收費站、飛來峽東收費站、黎溪北收費站、水邊收費站、西牛西收費站、浛洸收費站、浛洸西收費站、大灣收費站、青蓮收費站、嶺背收費站、黃坌收費站、西江收費站、龍坪收費站、星子收費站，其中浛洸收費站未開通）；4對停車區（鰲頭停車區、黎溪北停車區、浛洸停車區、龍坪停車區）。停車區內服務功能包括：停車、公廁、餐飲、便利店、加油站、充電站等。

2.2招標范圍

（1）負責實施3個管理中心物業管理，包括房建設施維修、衛生保潔、綠化管養維護、安保服務、垃圾清運、化糞池清理及清運、培訓中心及客房保潔、除四害、配合做好上級檢查等與物業相關的工作。管理中心內設有辦公樓、綜合樓、多功能館、員工宿舍樓、培訓樓，其中黎溪管理中心建筑面積約26525.61平米，大灣管理分中心建筑面積約10666.46平米，龍坪管理分中心建筑面積約9208.53平米。

（2）負責4對停車區服務范圍內的垃圾清運、公共衛生清潔及管理；安保服務；車輛引導、指揮停放及其管理、治安秩序維護及安全保衛；房建和水電公共設施的日常保養、維修和管理、綠化和場區維護；化糞池清理及清運；停車區投訴管理:停車區、充電設施、餐飲等

其它經營商戶的監督管理；除四害、配合做好上級檢查等與物業相關的工作。

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2.3服務期限

（1）暫定3年（自合同簽訂之日起至第36個月最后一日止），在合同期范圍內，若因招標人管理權限調整或其他客觀原因，導致本項目服務地點范圍發生變化的，按照本合同單價執行，中標人不得有任何異議，不得就此要求其他費用索賠。

（2）投標單位一經投標即視為承諾其所報單價三年內有效。中標人根據中標單價分別與招標人所屬的運營公司或管理單位簽訂為期3年的服務合同。

3．投標人資格要求

3.1投標人應具有獨立法人資格，持有合法有效的企業法人營業執照。

3.2本次招標不接受聯合體投標。

3.3與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。若單位負責人①為同一人、或者存在控股②、管理關系③的不同單位不得同時參加本項目的投標，否則均按否決其投標處理。

注：①單位負責人是指單位的法定代表人或者法律、行政法規規定代表單位行使職權的主要負責人。②控股是指：股份占股份有限公司股本總額的50%以上的絕對控股、相對控股或協議控股。③管理關系是指不具有出資持股關系的其它單位之間存在的管理與被管理關系，如一些事業單位。

3.4在“信用中國”網站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被執行人名單的投標人，在國家企業信用信息公示系統（www.gsxt.gov.cn）中被列入嚴重違法失信企業名單的投標人，均按否決投標處理。

4.招標文件的獲取

4.1凡有意參加投標者請于2024年11月29日至2024年12月6日（法定節假日、公休日除外）每日上午9:30至11:30，下午14:00至16:00(北京時間，下同)…購買招標文件。

4.2招標文件每套售價500元，售后不退。



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