2024年長春市南關區冠城國際南項目開發全過程委托管理招標
（招標編號：招標編號：HTZB2024-750）
項目所在地區：吉林省，長春市
一、招標條件
本長春市南關區冠城國際南項目開發全過程委托管理已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為自籌資金0萬元，招標人為長春城達房地產開發有限公司。本項目已具備招標條件，現招標方式為招標。二、項目概況和招標范圍
規模：規劃用地面積6.8423公頃。項目用地規劃用途為【居住用地】。容積率【>1.7且<1.8】，地下容積率【<0.6】，建筑密度【<20%】，綠地率【>35%】，建筑高度【<54米】，詳見地塊規劃設計條件書。項目預計規劃住宅【116354】平方米，商業服務設施【3698】平方米，物業用房、幼兒園等公共配套【3110】平方米規劃總建筑面積為【162929】平方米，
其中：地上計容建筑面積123161m'，地下建筑面積39768m'（最終以規劃部門核準的指標為準）。
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
(001)長春市南關區冠城國際南項目開發全過程委托管理；
三、投標人資格要求
（001長春市南關區冠城國際南項目開發全過程委托管理）的投標人資格能力要求：三、
投標人資格要求
3.1.本次招標要求投標人須在中華人民共和國境內合法注冊的，具有獨立承擔民事責任能力
的法人資格或其他組織，具備有效的營業執照，具備良好的社會信譽具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。
3.2.具有中華人民共和國房地產開發企業二級及以上資質。
3.3財務要求：提供近三年（2021年-2023年）財務審計報告或財務報表。（成立年限不足三年的提供成立之日起到2023年度的審計報告即可：2024年成立至今的公司提供財務狀況良好承諾。）
3.4.業績要求：近五年（2019年1月1日至今），投標人已完成1個總建筑面積不小于10萬平方米的房屋建筑開發或管理業績：（業績證明材料：建設行政主管部門頒發的銷售許可
或項目竣工驗收備案表按照現行地產開發政策，公司獲取土地后，需在項目所在地成立項目公司完成項目開發。若投標人提供的業績為其全資或控股或操盤項目公司的業績，提供股權關系相關證明，可認定為有效業績。)
3.5.擬投入本項目的項目總負責人應具有高級及以上技術職稱資格，2021年1月1日至今具有獨立操盤項目的業績至少一項。其他人員要求詳見強制性人員標準。
3.6.本項目不接受聯合體投標。
3.7.信譽要求：拒絕列入政府取消投標資格記錄期間的企業或個人投標。
3.8.（1）未被市場監督管理部門在國家企業信用信息公示系統（www.gsxt.gov.cn）中列入嚴重違法失信企業名單；（2）未在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）或各級信用信息共享平臺中列入失信被執行人名單：（3）在近三年(2021年至今)內投標人或其法定代表人、擬委任的項目負責人未在“中國裁判文書網”(wenshu.court.gov.cn)上有行賄犯罪行為。；
本項目不允聯合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2024年12月24日08時30分到2024年12月30日16時00分
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2025年01月15日09時00分
六、開標時間及地點
開標時間：2025年01月15日09時00分
七、其他
招標編號：HTZB2024-750
一、招標條件
受長春城達房地產開發有限公司的委托，擬對長春市南關
區冠城國際南項目開發全過程委托管理進行招標。招標人為長春城達房地產開發有限公司，建設資金為企業自籌，已落實，項目出資比例為100%，項目已具備招標條件，現對該
項目服務采用資格后審方式進行招標。
二、項目概況與招標范圍
2.1項目名稱：長春市南關區冠城國際南項目開發全過程委托管理
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容積率【>1.7且<1.8】，地下容積率【<0.6】，建筑密度【<20%】，綠地率【>35%】，建筑高度【<54米】.詳見地塊規劃設計條件書。項目預計規劃住宅【116354】平方米，商業服務設施【3698】平方米，物業用房、幼兒園等公共配套【3110】平方米規劃總建筑面積為【162929】
平方米，其中：地上計容建筑面積123161m，地下建筑面積39768m'（最終以規劃部門核準的指標為準)。
2.3招標范圍：長春市南關區冠城國際南項目開發全過程委托管理單位選聘，工作內容包含但不限于項目前期管理服務、規劃設計管理服務、成本管理服務、現場工程管理服務、營銷管理服務、竣工驗收與房屋交付管理服務、客戶服務及保修管理服務、物業服務督導、行政管理服務、財務管理服務等。詳見招標文件第四章招標項目要求。
2.4項目地點長春市南關區，東至丙七十九路、西至乙五路、南至丙五十路、北至金宇大
路。
2.5服務期限：自合同簽訂生效之日起至項目最后一期集中交付滿6個月止。
2.7服務標準：優質服務。
三、投標人資格要求
3.1.本次招標要求投標人須在中華人民共和國境內合法注冊的，具有獨立承擔民事責任能力的法人資格或其他組織，具備有效的營業執照，具備良好的社會信譽具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。
3.2.具有中華人民共和國房地產開發企業二級及以上資質。
3.3財務要求：提供近三年（2021年-2023年）財務審計報告或財務報表。（成立年限不足三年的提供成立之日起到2023年度的審計報告即可：2024年成立至今的公司提供財務狀況良好承諾。）
3.4.業績要求：近五年（2019年1月1日至今），投標人已完成1個總建筑面積不小于10萬平方米的房屋建筑開發或管理業績；（業績證明材料：建設行政主管部門頒發的銷售許可或項目竣工驗收備案表按照現行地產開發政策，公司獲取土地后，需在項目所在地成立項
目公司完成項目開發。若投標人提供的業績為其全資或控股或操盤項目公司的業績，提供股
權關系相關證明，可認定為有效業績。)
3.5.擬投入本項目的項目總負責人應具有高級及以上技術職稱資格，2021年1月1日至今具有獨立操盤項目的業績至少一項。其他人員要求詳見強制性人員標準。
3.6.本項目不接受聯合體投標。
3.7.信譽要求：拒絕列入政府取消投標資格記錄期間的企業或個人投標。
3.8.（1)未被市場監督管理部門在國家企業信用信息公示系統（www.gsxt.gov.cn)中列入嚴重違法失信企業名單；(2)未在“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)或各級信用信息共享平臺中列入失信被執行人名單；（3）在近三年（2021年至今）內投標人或其法定代表人、擬委任的項目負責人未在“中國裁判文書網”（wenshu.court.gov.cn)上有行賄犯罪行為。
4、招標文件的獲取
4.1本項目采用網上獲取招標文件的方式，凡有意參與的潛在投標人請于2024年12月24日至2024年12月30日（法定公休日、法定節假日除外），每日上午8時30分至11時30分，下午13時00分至16時00分（北京時間，下同）辦理；辦理時請將以下資料（如下），加蓋公章的掃描件放到一個文件里(PDF或word)，發送至郵箱），并在郵件的備注中標注以下內容①項目名稱、②項目編號、③聯系人、④聯系電話⑤電子郵箱，未注明以上信息，導致無法取得聯系的，視為無效招標代理機構確認收到郵件后，將“投標人獲取文件登記表”電子版發送至潛在投標人郵箱，潛在投標人將填寫完整的“獲取文件登記表掃描件”（PDF格式)發送至代理機構郵箱，獲取文件成功的標志以收到代理機構招標文件為準。1、企業營業執照副本、企業資質證書；
2、企業法定代表人授權委托書、被授權人身份證：
3、法定代表人身份證明；
4.2招標文件售價2000元，售后不退。
5、投標文件的遞交
5.1投標文件遞交的截止時間為（投標截止時間，下同）2025年1月15日9時00分，
5.2逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
本招標項目僅供正式會員查看，您的權限不能瀏覽詳細信息，請于下方聯系人辦理會員入網事宜，成為正式會員后可下載詳細的招標、報名表格、項目附件和部分招標文件等。
聯系人：李 工 
電 話：17610398736
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