2024年長運物業2025年保潔外包招標
一、招標條件
長運物業2025年保潔外包服務項目已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為自 籌資金6957120元，其中標段一：2880720元，標段二：2532000元，標段三：1544400元， 招標人為湖北長運物業服務有限公司。本項目已具備招標條件，現招標方式為招標。 
二、項目概況與招標范圍 
1、項目保潔服務基本內容：
1.1寫字樓保潔服務基本內容（1）寫字樓范圍：大堂及門前地面、旗桿；樓層公共區域（衛 生間、公共通道)；物業辦公室。(2)停車場范圍：外場；地下停車場。（3）負責以上區域 內的環境保潔，清除電梯前室及樓梯通道的雜物及清理寫字樓空置房間。（4）垃圾的收集轉 運集中。（5）保潔范圍的其他未列項目。（6）保潔服務內容可根據甲方需要進行適當的調整。
1.2住宅保潔服務基本內容：（1）小區樓道、外圍、停車場、下水溝的日常保潔。（2）電 梯轎廂、消防通道扶手及門窗、消防通道等清掃保潔。（3）外圍公共區域、標識、水景、綠 化帶、戶外燈等公共部位清掃保潔。（4）道路、地下車庫（含消防管道、消防栓、天面、標 識）的清掃保潔及公區定期地面機洗。（5）辦公區內衛生的保潔。（6）樓天頂（雨篷）的定 期清洗。（7）地面明溝、窨井雜物的清理。（8）垃圾的收集轉運集中。（9）小區紅線范圍內 等一切公共區域的保潔服務。（10）保潔服務內容可根據甲方需要進行適當的調整。
1.3綠化養護服務基本內容：分為基本工作項目（簡稱基本工作)和定期工作項目(簡稱定 期工作）兩部分。基本工作是指一般的正常維護，即澆水、清理垃圾、防風防汛、補植和防 人為損壞及零星病蟲害防治、除雜草和修剪等。定期工作是指全面修剪整形、施肥、除雜草、 松土和全面病蟲害防治：（1）草坪、灌木根據天氣情況進行澆灌，保持植物良好長勢，不 出現大面積枯萎等缺水現象；(2)平均2-3次/年施肥，做到施肥均勻、充足、適度，保證 綠化植物強壯、枝葉茂盛。草地、灌木根據長勢4-6次/年修剪整形，植物主枝分布均勻， 通風透氣，造型美觀，綠籬整齊一致；（3）病蟲害防治；（4）除雜草松土。
2、服務范圍：本招標項目劃分為3個標段：（001)長投綠城蘭園、桃山片區（桃山村、東 三苑、湖光大廈）、城投南山長投領峯、長投瓏庭、水果湖廣場；（002）海德公園、南航馨 園、長投云璽、榮耀星河、漢口年華、南達大樓；（003）長投生態中心、長江創投大廈。
2.1標段一：長投綠城蘭園、桃山片區(桃山村、東三苑、湖光大廈)、城投南山長投領峯、
長投瓏庭、水果湖廣場
（1）長投綠城蘭園（住宅）：位于武漢市江夏區藏龍島栗廟路12號，建筑面積約38.07萬 平方米。
（2）桃山片區：桃山村（住宅），位于武昌區洪山路62號，建筑面積約8.18萬平方米；東 三苑（住宅），位于武昌區洪山路7號，建筑面積約1.97萬平方米；湖光大廈（寫字樓）， 位于武昌區洪山路64號，建筑面積約4.51萬平方米。
（3）城投南山長投領峯（住宅）：位于武漢市洪山區高新二路與光谷三路交匯處，總建筑 面積約48萬平方米（首批次交付1號樓、2號樓）。
（4）長投瓏庭（住宅）：位于武漢市武昌區中南路街道丁字橋社區，建筑面積約7.33萬平 方米。
（5）水果湖廣場（商住兩用）：位于武漢市武昌區水果湖街東湖路10號，建筑面積約8.4 萬平方米。
2.2標段二：海德公園、南航馨園、長投云璽、榮耀星河、漢口年華、南達大樓
（1）海德公園（住宅）：位于武漢市江岸區華盛路66號，建筑面積約14.51萬平方米。
（2）南航馨園（住宅）：位于武漢市江漢區漢興街道長港路與新灣二路交叉口，建筑面積 約7.47萬平方米。
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（4）榮耀星河（住宅)：位于武漢市新洲區漢施大道與長河交匯處，建筑面積約14.6萬方
（目前只出售了約120戶）。
（5）漢口年華（住宅），位于武漢市江岸區后湖南路99號，建筑面積約15.23萬平方米。
（6）南達大樓（寫字樓），位于武漢市江漢區新華路385號，建筑面積約1.76萬平方米。
2.3標段三：長投生態中心、長江創投大廈
（1）長投生態中心(寫字樓）：項目位于武漢市武昌區中北路與沱塘路交匯處，占地面積 為18147.48平方米，建筑面積為132266.89平方米。
（2）長江創投大廈（寫字樓）：項目位于武漢市武昌區中北路與興國南路交匯處，項目用 地面積4812.07平方米，總建筑面積27192平方米。
3、標段劃分：本次招標共3個標段。標段一最高限價2880720元標段二最高限價2532000 元；標段三最高限價：1544400元。投標人投標報價超過各標段最高限價的，其該標段投標 報價無效。投標人可同時參加3個標段的投標，但只允許中標1個標段。
三、投標人資格要求
1、投標人須為在中國境內依法注冊的獨立法人具有有效的營業執照，具有獨立承擔民事責
任的能力。（提供營業執照）
2、投標人近3年（從投標截止時間往前推算3年）應具有不少于5個保潔服務合同，且所 提供的全部合同總金額相加不少于300萬（投標標段三需提供不少于3個高端寫字樓保潔服 務合同），且至少提供2個單個合同金額不低于100萬。（提供合同復印件)。
3、投標人應具備與本次招標服務規模相適應的人力、物資、工機具等保障能力。（提供實施方案）
4、投標人近兩年經營狀況良好，未發生虧損。（提供2022年度、2023年度經審計的財務報表）
5、投標人派駐項目負責人要求：高中及以上學歷，有3年及以上物業管理經驗，寫字樓項目派駐項目負責人需有寫字樓項目服務經驗。（提供學歷證明、履歷證明、勞動合同及社保 繳納證明)
6、投標人未被列入“信用中國”網站（http://www.creditchina.gov.cn/）失信被執行人、重大稅收違法失信主體。（提供查詢結果截圖）
7、投標人應與擬委派的員工簽訂勞動合同，建立勞動關系，并為員工依法繳納社會保險。(提供承諾書）
8、本項目不接受聯合體投標。
四、招標文件的獲取
1、獲取時間：2024年11月19日至2024年11月23日，每天上午8：30至12：00，下午
14:00至17:00（北京時間，法定節假日除外）。
2、獲取方式：
2.1現場領取：報名時須攜帶以下證明材料：（1）法定代表人自己領取的，須提供法定代 表人身份證明書及法定代表人身份證；(2)法定代表人委托他人領取的，須提供法定代表 人授權書及受托人身份證；
2.2郵件領取：將以下材料掃描后發送到郵箱：（1）法定代表人自己領取的，須提供法定代表人身份證明書及法定代表人身份證(原件掃描件）（2)法定代表人委 托他人領取的，須提供法定代表人授權書及受托人身份證（原件掃描件）（3）法定代表人 或委托代理人的聯系方式；（4）購買招標文件匯款憑證截圖；
3、招標文件（含技術資料）售價：1000元/標段，招標文件售后不退。
五、投標文件的遞交
1、投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2024年12月10日9：30時。
2、逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人和招標代理機構不予受理。
六、開標時間：2024年12月10日09時30分
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聯系人：李 工 
電 話：17610398736
郵 箱：17610398736@163.com
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