2024年龍巖高速服務區物業服務及自營項目勞務服務招標

受招標人福建省高速公路經營開發有限公司龍巖分公司委托，就龍巖高速服務區物業服務及自營項目勞務服務采購項目組織招標活動，項目資金來源為企業自籌。該項目已具備招標條件，現歡迎國內合格投標人對該招標項目進行密封投標。
1、項目名稱：龍巖高速服務區物業服務及自營項目勞務服務采購
2、招標編號：GSZ-2024-355
3、項目概況
為進一步提升服務區的物業化管理水平，降低運營成本，切實提升服務區服務質量。招標人擬通過勞務服務外包方式采購物業管理服務及勞務服務。
4、招標范圍及相關要求
4.1招標范圍及合同包劃分：本項目共設 2 個合同包，具體情況詳見下表：
合同包號 招標范圍 采購預算（元）
一 土樓、稔田、坎市、梁野山、十方、下洋、新泉、湖洋、大溪、芷溪、古城、涂坊、古田、適中、長汀、冠豸山、七峰山、和平、和睦物業服務及驛佳購便利店勞務服務。項目暫需勞務勞務人員人，其中：綜合崗84人，驛佳購營業員38人，廚師4人。 488.08萬元/年
二 古田、適中、長汀、冠豸山、七峰山、和平、和睦、十方、坎市物業及自營業態勞務服務。項目暫需勞務人員96名，其中：秩序維護員37人，保潔員42人，自營餐飲營業員17人。 356.48萬元/年
注：投標人須對所有合同包進行投標但僅可中一個合同包。投標人針對上述兩個合同包僅可填報同一報價費率。授標規則詳見招標文件。
合同包號
招標范圍
采購預算（元）
土樓、稔田、坎市、梁野山、十方、下洋、新泉、湖洋、大溪、芷溪、古城、涂坊、古田、適中、長汀、冠豸山、七峰山、和平、和睦物業服務及驛佳購便利店勞務服務。項目暫需勞務勞務人員人，其中：綜合崗84人，驛佳購營業員38人，廚師4人。
488.08萬元/年
古田、適中、長汀、冠豸山、七峰山、和平、和睦、十方、坎市物業及自營業態勞務服務。項目暫需勞務人員96名，其中：秩序維護員37人，保潔員42人，自營餐飲營業員17人。
356.48萬元/年
注：投標人須對所有合同包進行投標但僅可中一個合同包。投標人針對上述兩個合同包僅可填報同一報價費率。授標規則詳見招標文件。
4.2勞務服務費包標人實際用工數量、金額據實計付。含項目投入人員工資、臨時用工勞務費、服務管理費，其中服務管理費計取僅針對勞務人員應發工資及臨時用工勞務費部分，結算時以招標人實際用工為準。
4.2.1本項目勞務服務費的組成
本項目招標人支付的勞務服務費總額=（勞務服務人員應發工資×人員數量）++臨時用工勞務費+服務管理費
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各勞務服務人員應發工資標準（不含稅）：秩序維護員按2700元/人/月、保潔2000元/月/人、綜合崗按2241元/月/人、廚師按2500元/月/人、自營驛佳購營業員按2600元/月/人和自營餐飲營業員按3300元/月/人。該應發工資標準僅作為招標人向中標方支付服務費依據及服務管理費的取費依據，中標單位不得以其實際支付的應發工資標準高于本項目應發工資標準而要求招標人增加勞務服務費（含服務管理費）。
臨時勞務用工服務費支付標準為150元/天·人（不含稅），該費用包含臨時增派期間工資、保險保障、服務管理費等所有費用，該部分服務費按實支付。因臨時性、突發性或重大節假日、重大活動保障期間等原因招標人需臨時增派臨聘人員的，中標人應按招標人要求及時提供每對服務區（停車區）投入本項目相應崗位當做臨聘人員。
注：本款所列相關費用不作為投標單位支付相關人員工資及繳納相關費用的限制，上述費用僅作為招標人支付本項目服務費的依據。
4.3各合同包最高投標限價：服務管理費費率最高投標限價為13.5%，服務管理費費率投標報價不超過最高投標限價，否則其投標文件將被否決，中標后在合同有效期內服務管理費費率固定不變。
4.4各合同包服務期限：兩年，合同采取一年一簽的方式，若中標人履約情況經招標人考核合格，招標人有權續簽一年合同。
4.5服務地點：合同包一服務地點：土樓、稔田、坎市、梁野山、十方、下洋、新泉、湖洋、大溪、芷溪、古城、涂坊、古田、適中、長汀、冠豸山、七峰山、和平、和睦服務區。 合同包二服務地點：古田、適中、長汀、冠豸山、七峰山、和平、和睦、十方、坎市。
4.6 其他：中標單位應按招標人支付的項目整體服務費額度開具6%以上增值稅專用發票。
5、投標人的資格要求
（1）投標人為依法注冊且合格有效的獨立法人。
（2）財務要求：具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度，須提供相關財務審計報告或銀行資信證明材料。
（2）信譽要求：不存在招標文件第二章“投標人須知”第1.4.4項所列的任何一種不良狀況或不良信用記錄。
（4）與招標人存在利害關系且可能影響招標公正性的單位，不得參加投標，否則相關投標均無效。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得對同一合同包投標，否則相關投標均無效。
（5）本項目不接受聯合體投標。
6、評標辦法
本項目采用的評標辦法：資格后審，綜合評分法。
7、投標保證金
7.1投標保證金提交的金額：人民幣100000元整（大寫：人民幣壹拾萬元整）。
7.2 投標保證金提交的方式：銀行電匯或轉賬。
7.3投標保證金遞交截止時間：2024年11月 27日下午17時00分00秒（北京時間）。
8、招標文件的獲取
8.1 凡愿意參加投標的合格投標人請采用以下無記名方式獲得招標文件：
網絡報名：潛在投標人請于2024年11 月 5日至2024年11 月11日17時

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