2024年西建·天茂上林苑前期物業招標
1、招標條件
西建·天茂上林苑前期物業服務（項目編號：2024-125），已具備招標條件，招標人為山西
天茂房地產開發有限公司。本項目已具備招標條件，現進行招標，誠邀愿意承擔該項目
的潛在投標人參加本項目投標。
2、項目概況和招標范圍
2.1項目概況：本項目類型為住宅小區，一期二期總用地面積為913333㎡，總建筑面積
199734.35㎡。共計建筑物22（含幼兒園）幢，其中住宅15幢，商鋪6幢。住宅284613.69
㎡，商業31966.55㎡，地下車庫建筑面積109599.6㎡。建筑結構為剪力墻結構。交付時間
2024年。
2.2項目地址：迎賓街以南、中銀大道以西
2.3招標內容與范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為：西建·天茂上林苑小區前期
物業管理。
2.4最高限價：住宅房屋物業費1.3元/平方米/月。
2.5委托管理期限：自本合同生效之日起至本物業管理區域業主委員會與其選聘的物業管理
企業簽訂《物業管理委托合同》生效之日止。
2.6服務標準：滿足國家有關標準及《運發改房發〔2017〕162號》文件中《運城市住宅小區
服務等級及收費標準》一級標準執行。
3、投標人資格要求
3.1投標人須在中華人民共和國境內注冊，具有有效的營業執照，擬派物業經理需具備相關
行政主管部門或協會頒發的資格證件。
3.2具有獨立承擔民事責任的能力；
3.3具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；
3.4具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；
3.5具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
3.6參加招標活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；
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名單；未被國家企業信用信息公示系統（http://www.gsxt.gov.cn/）列入嚴重違法失信企
業名單（黑名單）；
3.8單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位不得同時參加本項目投標；
3.9本項目不允許聯合體投標。
4、招標文件的獲取
4.1獲取時間：2024年11月4日至2024年11月8日（法定節假日、公休日除
外），每日上午8:30時至12:00時，下午14:30時至18:00時（北京時間）。
4.3標書售價：300元人民幣，招標文件售后不退。
4.2請潛在供應商報名時攜帶：
（1）若為法定代表人需持有法定代表人的身份證及復印件；若為授權委托
代理人需提交法定代表人授權書、法人身份證復印件及經辦人身份證及復印件；
（2）營業執照；
（3）基本賬戶開戶許可證或基本賬戶存款信息；
（4）未被“中國執行信息公開網”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）入失信被執行
人名單；未被國家企業信用信息公示系統（http://www.gsxt.gov.cn/）列入嚴重違法失信
企業名單（黑名單）的截圖。
以上全部證件需提供原件及復印件一套（原件核對后退回，復印件須加蓋單位公章）。
5、投標文件的遞交及開標事宜
5.1投標文件遞交截止時間（同開標時間）：另行通知
5.2投標文件遞交地點（同開標地點）：另行通知
5.3未密封的、逾期送達的、未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
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聯系人：李 工 
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