2024年2025年及2026年度高速集團物業服務集中采購項目1-4標段招標
項目所在地區:天津市
一、招標條件
本2025年及2026年度高速集團物業服務集中采購項目已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為企業自籌100%，招標人為天津高速公路集團有限公司。本項目己具備招標條件，現招標方式為招標。
二、項目概況和招標范圍
規模:為推動降本增效工作開展，現擬對2025年及2026年度高速集團物業服務集中采購項日招標。
范圍:本招標項目劃分為4個標段，本次招標為其中的:
(001)2025年及2026年度高速集團物業服務集中采購項目1標段、(002)2025年及2026年度高速集團物業服務集中采購項目2標段、(003)2025年及2026年度高速集團物業服務集中采購項目3標段、(004)2025年及2026年度高速集團物業服務集中采購項目4標段
三、投標人資格要求
標段（包):(001)2025年及2026年度高速集團物業服務集中采購項目1標段
該標段(包）中投標人資格能力要求:
1本次招標要求投標人須為在中華人民共和國境內注冊的，法人或其他組織，且在有效期內。投標人近三年內（2021年1月1日至投標截止之日，以合同協議書簽訂時間為準）至少承攬過--項公眾服務型物業（范圍包括高速公路服務區、火車站、地鐵站、機場、客運站、商業綜合體、醫院)業績并且投標人近三年內(2021年1月1日至投標截止之日，以合同協議書簽訂時間為準）任意連續12個月承攬過的物業項目業績累計合同金額不低于700萬元，并在人員等方面具有相應的服務能力。
2本次招標不接受聯合體投標。
3本項目兼投不兼中，每個投標人最多可對2025年及2026年度高速集團物業服務集中采購項目中的4個標段投標;只允許中1個標（如在2025年及2026年度高速集團物業服務集中采購項目中2個及以上標段為第一中標候選人時，則授予其投標限價最高的標段為第一中標候選人,其余標段授予排名第二的投標人為第一中標候選人資格，以此類推)。
4投標人在國家企業信用信息公示系統中未被列入嚴重違法失信企業名單或經營異常名錄。
5與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的單位，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標，否則，相關投標均無效。
6在“信用中國"網站中被列入嚴重失信主體名單的投標人，不得參加投標。
標段（包):(002)2025年及2026年度高速集團物業服務集中采購項目2標段
該標段(包〉中投標人資格能力要求:
1本次招標要求投標人須為在中華人民共和國境內注冊的，法人或其他組織，且在有效期內。投標人近三年內（2021年1月1日至投標截止之日，以合同協議書簽訂時間為準）至少承攬過一項公眾服務型物業（范圍包括高速公路服務區、火車站、地鐵站、機場、客運站、商業綜合體、醫院)業績并且投標人近三年內(2021年1月1日至投標截止之日，以合同協議書簽訂時間為準）任意連續12個月承攬過的物業項目業績累計合同金額不低于700萬元，并在人員等方面具有相應的服務能力。
2本次招標不接受聯合體投標。
3本項目兼投不兼中，每個投標人最多可對2025年及2026年度高速集團物業服務集中采購項目中的4個標段投標;只允許中1個標（如在2025年及2026年度高速集團物業服務集中采購項目中2個及以上標段為第一中標候選人時，則授予其投標限價最高的標段為第一中標候選人,其余標段授予排名第二的投標人為第一中標候選人資格，以此類推)。
4投標人在國家企業信用信息公示系統中未被列入嚴重違法失信企業名單或經營異常名錄。
5與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的單位，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標，否則，相關投標均無效。
6在“信用中國"網站中被列入嚴重失信主體名單的投標人，不得參加投標。
標段(包):(003)2025年及2026年度高速集團物業服務集中采購項目3標段
該標段〈包)中投標人資格能力要求:
1本次招標要求投標人須為在中華人民共和國境內注冊的，法人或其他組織，且在有效期內。投標人近蘭年內（2021年1月1日至投標截止之日，以合同協議書簽訂時間為準）至少承攬過一項公眾服務型物業（范圍包括高速公路服務區、火車站、地鐵站、機場、客運站、商業綜合體、醫院）業績并且投標人近三年內(2021年1月1日至投標截止之日，以合同協議書簽訂時間為準）任意連續12個月承攬過的物業項目業績累計合同金額不低于700萬元，并在人員等方面具有相應的服務能力。
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3本項目兼投不兼中，每個投標人最多可對2025年及2026年度高速集團物業服務集中采購項目中的4個標段投標;只允許中1個標(如在2025年及2026年度高速集團物業服務集中采購項目中2個及以上標段為第一中標候選人時，則授予其投標限價最高的標段為第一中標候選人,其余標段授予排名第二的投標人為第一中標候選人資格，以此類推)。
4 投標人在國家企業信用信息公示系統中未被列入嚴重違法失信企業名單或經營異常名錄。
5與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的單位，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標，否則，相關投標均無效。
6在“信用中國”網站中被列入嚴重失信主體名單的投標人，不得參加投標。
標段(包):(004)2025年及2026年度高速集團物業服務集中采購項目4標段
該標段（包）中投標人資格能力要求:
1本次招標要求投標人須為在中華人民共和國境內注冊的，法人或其他組織，且在有效期內。投標人近三年內（2021年1月1日至投標截止之日，以合同協議書簽訂時間為準）至少承攬過一項公眾服務型物業（范圍包括高速公路服務區、火車站、地鐵站、機場、客運站、商業綜合體、醫院)業績并且投標人近三年內(2021年1月1日至投標截止之日，以合同協議書簽訂時間為準）任意連續12個月承攬過的物業項目業績累計合同金額不低于700萬元，并在人員等方面具有相應的服務能力。
2本次招標不接受聯合體投標。
3本項目兼投不兼中，每個投標人最多可對2025年及2026年度高速集團物業服務集中采購項目中的4個標段投標;只允許中1個標（如在2025年及2026年度高速集團物業服務集中采購項目中2個及以上標段為第一中標候選人時，則授予其投標限價最高的標段為第一中標候選人,其余標段授予排名第二的投標人為第一中標候選人資格，以此類推)。
4投標人在國家企業信用信息公示系統中未被列入嚴重違法失信企業名單或經營異常名錄。
5與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的單位，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標，否則，相關投標均無效。6在“信用中國"網站中被列入嚴重失信主體名單的投標人，不得參加投標。
本項目不允許聯合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間:2024年10月30日09時00分---2024年11月05日17時00分.
獲取方式:凡有意參加投標者請于2024年10月30日至2024年11月5日，每日上午9時00分至11時30分，下午13時30分至17時00分（北京時間，下同)，提供單位介紹信(或授權委托書）和經辦人身份證、經辦人社保證明復印件(如法定代表人購買需帶身份證、營業執照復印件)、招標文件費銀行回單或電匯憑證復印件、招標文件費開票信息現場購買招標文件。招標文件每標段售價1000元，售后不退。
五、投標文件遞交截止時間:2024年11月20日09時30分.
六、開標時間:2024年11月20日09時30分.
七、其他
1項目概況:為推動降本增效工作開展，現擬對2025年及2026年度高速集團物業服務集中招標。
2標段劃分與招標范圍:本次招標共分為4個標段。
1標段主要包括服務區東部片區〈主要包括:津寧高速淮淀服務區、塘承高速寧河服務區、寧靜高速東麗湖服務區、濱保高速楊家泊服務區、濱保高速七里海服務區、津薊高速天津站服務區、唐廊高速岳龍服務區）和高速運營事業部五分公司本部及所轄收費站;
2標段主要包括服務區南部片區（主要包括長深高速津南服務區、津石高速靜海西服務區、津晉高速蘆北口服務區、榮烏高速西青服務區、津港高速雙港服務區、津港高速大港服務區)和高速運營事業部三分公司本部及所轄收費站;
3標段主要包括服務區西部片區（京滬高速王慶坨服務區、濱保高速小韓莊服務區、京津高速梅廠服務區、京滬高速泗村店服務區、濱保高速冀津服務區、京津高速造甲城服務區）和高速運營事業部本部、二分公司本部及所轄收費站以及四分公司本部及所轄收費站;
4標段主要包括服務區北部片區（津薊高速溫泉城服務區、京秦高速白澗服務區、京哈高速新安鎮服務區、津薊高速薊州服務區、京哈高速4道口服務區、京哈高速京哈寶坻服務區、塘承高速寶坻服務區、塘承高速薊州服務區)和高速集團北辰東檔案樓以及運營事業部一分公司本部及所轄收費站。
3服務周期:自簽訂合同之日起兩年（簽訂方式為1+1年)，首次合同簽訂期限為一年，每年合同期末通過考核評價，方可簽訂下一年合同。如服務期間發生新開收費站（服務區）或撤銷收費站(關閉服務區)的服務點位增減以及服務區提升改造等原因導致物業需求變化的，雙方以補充合同另行約定。
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