南京新城實業有限公司研發辦公載體的物業管理服務招標
（招標編號：0675-240J0C007370）
項目所在地區：江蘇省南京市江北新區
一、招標條件
本研發辦公載體的物業管理服務項目已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源 為，招標人為南京新城實業有限公司。本項目已具備招標條件，現招標方式為公開招標。 
二、項目概況和招標范圍
1、項目名稱：研發辦公載體的物業管理服務項目；
2、項目地址：南京市江北新區寧六路606號、天圣路22號、天圣路75號、方水路169號。
3、物業管理規模：服務總建筑面積：401783.34平方米，其中地上建筑面積318753.66 平方米，地下及公共建筑面積83029.68平方米。
4、最高投標限價：1140萬元/年，空置部分物業費單價為出租部分（含地下及公共建筑 面積）單價的70%，超過最高投標限價按無效處理。
5、服務期限：三年；合同一年一簽。合同期滿后，采購人有權根據履約情況決定是否 與供應商簽訂后續服務合同或另行采購，通過當年考核可續簽下一年，最長不超過三年。
（具體進場時間以甲方通知為準）
6、標段劃分：一個標段；
7、資金來源：自籌；
三、投標人資格要求
研發辦公載體的物業管理服務項目：
1、具有獨立承擔民事責任的能力，具有獨立的法人資格（提供法人或者其他組織的有
效的營業執照復印件并加蓋公章）：
2、具有履行合同所必需的專業技術能力（提供履行合同所必需的專業技術能力的聲明
及證明材料）：
3、參加采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄（提供參加采購活動前三
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4、投標人具有良好的物業管理業績與穩定的技術管理隊伍，對從事國家規定的特殊工 種的工作人員必須具有國家有關部門的資質證書、持證上崗（提供“投標人具有良好的物業 管理業績與穩定的技術管理隊伍，對從事國家規定的特殊工種的工作人員必須具有國家有關 部門的資質證書、持證上崗”的承諾書原件）.
5、本項目不接受聯合體投標。
6、其他要求（提供承諾書原件）：
①企業沒有違反法律、法規行為，依法被取消投標資格且期限未滿；
②企業沒有因招投標活動中有違法違規和不良行為，被有關招投標行政監督部門公示且
期限未滿：
③企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量、安全生產事故等問題，被
有關部門暫停投標資格并在暫停期內：
④企業未處于被責令停業、投標資格取消或者財產被接管，凍結和破產狀態；
⑤提交的投標文件完全屬實，無失實內容和無弄虛作假內容。
7、投標人未被“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）、“中國政府采購網"
(www.ccgp.gov.cn)列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法
失信行為記錄名單。（提供“信用中國”網站（www.creditchina. gov.cn)、“中國政府采
購網”(www.ccgp.gov.cn) 查詢截圖并加蓋公章）
本項目不允許聯合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：2024-06-2117：00到2024-06-27 17：00
招標文件資料費500元/份，服務費200元/份，不支持郵購，售后不退。
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2024-07-12 09:00
六、開標時間及地點
開標時間：2024-07-12 09：00
開標地點：江蘇
友情提醒：報名前與下方聯系人索取投標登記表，以及辦理后續事宜。
聯系人：李 工 
電 話：17610398736
郵 箱：17610398736@163.com