2024年揭陽潮汕機場航站樓商業資源2024年第二批(一)-招募公告


一、項目名稱：揭陽潮汕機場航站樓商業資源2024年第二批（一）（項目編號：粵機場集團潮汕招商〔2024〕11號）

二、項目概況


商鋪編號

面積（m2）

經營業態

位置

月保底經營權轉讓費底價（元/m2）

銷售額提成比例底價


3MF-20

102㎡

餐飲（西餐廳）

國內安檢后老樓指廊112登機口附近

715

20%


1.合同期限：5年，裝修免租期為一個月，如該商鋪新中標人為現商鋪經營人或現經營人的母公司、全資子公司或其他與其存在控股管理關系的單位，可以使用商鋪內現有的裝修進行經營的，不享受商鋪裝修免租期。

2.經營權轉讓費不含租賃費（60元/平方米/月）綜合管理費（25元/平方米/月）,相關費用遞增比例詳見第三章合同條款第七條。

3.經營業態釋義詳見第三章合同條款附件2。

4.由于3MF-20商鋪是開放式商鋪，沒有排煙并且不允許改造增加排煙，中選人不得在3MF-20商鋪內開展任何會產生油煙、異味或重味的加工、制作。
5.根據揭陽潮汕機場航站樓現有排水系統技術條件要求，中選人不得在3MF-20商鋪內開展任何會產生油污的加工、制作。該商鋪的排水須經過清潔過濾后方可排出，水過濾排除前的殘留物中選人須用密閉灌裝運送出航站樓外妥善處理。

其他詳情見第四章項目介紹及說明。

三、合作要求

1.重要提示：招商人原則上不因下列因素調整雙方約定的租賃費單價、月保底經營權轉讓費單價以及提成比例的計算標準：

1.1旅客流程動線、旅客流量、旅客構成的改變；

1.2周邊商鋪品牌和業態調整；

1.3場地面積測量標準、銷售額統計口徑的調整；

1.4入駐航空公司數量、航空公司分布情況及航班的調整；

1.5周邊商鋪的調整、航站樓商業場地面積或商業項目的調整；

1.6現場營銷活動的影響。

2.同城同質同價

中選人須按合同約定的經營類別銷售商品，并遵守招商人關于“同城同質同價”管理要求。響應人需在響應文件中承諾服從招商人“同城同質同價”管理要求，按招商要求明確對標店并附上相關對標資料，響應人選取的對標店原則上應于潮汕三市中心商圈（萬象城、萬達廣場、蘇寧廣場、卜蜂中心、群光匯、財富中心、天虹購物中心等）內選擇對標店，禁止選取游樂城、風景區、火車站、長途汽車站內的商鋪對標。

3.營業時間
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中選人應無條件服從和配合招商人對營業時間的要求，并須在全營業時間內保證商品的穩定供應，營業時間應與機場航班運作時間同步。如遇春運、大面積航班延誤等特殊時期，中選人應遵守機場關于臨時變更營業時間的要求。

4.場地面積

招商面積即最終合同面積，不再進行實地測量。在合同期限內原商鋪無因招商人原因發生擴張或縮小，不對商業場地面積進行調整（不可抗力事由除外）。

四、響應人資格條件

1．響應人應為在中華人民共和國境內注冊的、具有獨立法人資格的企業，取得合法的營業執照（工商登記注冊時間須在一年以上，期限計算截止時間為本項目響應文件遞交截止時間），且營業執照的經營范圍需包含本項目經營業態，提供營業執照副本復印件加蓋響應人公章；

2.若響應人經營品牌店，要求如下（若響應人非經營品牌店，則無需響應該項，不視為不響應處理）：

2.1如響應人為擬投報品牌的持有人，須提交擬用于本項目的品牌持有證明文件復印件加蓋響應人公章；

2.2.如響應人非擬投報品牌持有人，須提供品牌合法有效授權證明文件或品牌持有人授權參與本次招商的有效證明文件復印件并加蓋響應人公章。

3．響應人須在參加本項目招商活動的最近三年內或成立至今在經營活動中無嚴重違法記錄，提供《聲明函》，見附件第六章響應文件格式；

4．截至本項目響應文件遞交截止時間前，響應人（包括獨立法人及其關聯公司和自然人）未與招商人所屬集團公司本部、各全資、控股公司及集團公司所屬非法人實體單位發生各種訴訟和仲裁，提供《聲明函》，見附件第六章響應文件格式；

5．響應人不得被列入國家企業信用信息公示系統的經營異常名錄或嚴重失信違法企業名單，提供在該網站的經營異常名錄和嚴重違法失信企業名單查詢結果頁面截圖加蓋響應人公章；

6．截至本項目響應文件遞交截止時間前，響應人與招商人及招商人所屬集團公司本部、各全資、控股公司及集團公司所屬非法人實體單位不存在欠租、欠費等違約行為，提供《聲明函》，見附件第六章響應文件格式；

7．響應人須在遞交響應文件截止時間前注冊。

8．不接受個人和聯合體形式報名（聯合體形式的響應人是指兩個或以上法人或者其他組織組成一個聯合體,以一個響應人的身份共同響應）。

9．單位負責人為同一人或存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加報名，提供《聲明函》見附件第六章響應文件格式。

9.1根據相關法律法規，單位負責人既包括了單位的法定代表人，又包括廠長、董事長、執行董事、經理、投資人、合伙人等主體。

9.2“存在控股及管理關系”指控股關系或不具有出資持股關系主體之間的管理與被管理關系。

10．成功購買招商文件的響應人。

（一）獲取招商文件時間：2024年5月31日至2024年6月14日（08:30—12:00，14:00—17:30）（北京時間、節假日除外）

（二）招商文件費用：招商文件費用為人民幣500元，文件售后不退。



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聯系人：郝亮
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