2024年柳州市柳萬經典時代小區（西區）物業服務招選公告 
一、項目基本情況
1、項目編號：LJDYW2024-001
2、項目名稱：柳州市柳萬經典時代小區（西區）物業服務
3、項目總建筑面積：約162900㎡                          
4、樓棟總數為：21棟（無14號樓、含會所），總戶數約1052戶（物業類型：為多層住宅、小高層。
5、住宅物業收費單價：0.68元/㎡-0.75元/㎡；                
6、商鋪物業收費單價：2元/㎡；                              
7、車位：約900個（其中：有固定車位/有私家車位/別墅車位/有地下車位/有車庫等），具體數據以實際為準。               
二、申請人的資格要求：
1.滿足本項目的特定資格要求：
1.1、物業公司注冊資本：物業服務公司注冊資本200萬元（含）以上。
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1.3、物業公司業績規模：具有5年以上管理高層住宅樓盤管理經驗，且現管理樓盤住宅項目在5個（含）以上，并在管住宅樓盤總建筑面積50萬平方米以上。
 1.4、保證金：物業服務風險保證金30萬元（簽訂合同兩個工作日內以轉賬的方式轉到業委會賬戶），服務期滿后無息退還。
 1.5、未列入黑名單： 物業單位自單位開辦以來未列入各市區政府主管部門黑名單；三年內未被有關行業主管部門公開譴責；未被列入“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)記錄失信被執行人記錄名單、無聲犯罪記錄、無物業整體轉包行為。
1.6、養老社保：近三年物業企業依法繳納養老社保。
1.7、企業信用：企業信用在主管部門網內A類。
1.8、項目經理：擬派項目物業經理具有3年及以上物業管理經驗且3年以上住宅項目管理經驗(提供證明原件)，無不良執業記錄。要求須提供在本單位3年內的社保繳納證明（投標時提供社保繳納原件，以實繳為準，補繳不算），持有物業上崗證。
1.9、不接受聯標：本項目不接受聯合投標，不得掛靠，合同簽訂后本項目不得分包、轉包。
1.10、財務制度：具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度，承諾本項目獨立規范建賬。
1.11、物業收費標準（不得高于以下標準）：物業費按現行收費標準執行，即：多層0.68、別墅0.75元、電梯樓0.68、商鋪2.00元。
1.12、公共收益：公共收益全部歸業主所有，物業公司代管公共區域、代收取公共收益所需的成本費用如何收取詳見所附合同條款。
三、獲取采購文件
1.時間：2024年05月10日至2024年05月18日。
2.方式：提供相關報名資料，現場報名獲取或通過郵箱獲取。
四、響應文件提交
截止時間：2024年05月18日18點00分（北京時間）
五、其他補充事宜
供應商自行踩點、評估和測算
友情提醒：報名前與下方聯系人索取投標登記表，以及辦理后續事宜。
聯系人：李 工
電   話：176 1039 8736
郵   箱：17610398736@163.com