2024年尚城新界小區物業管理招標     
依據有關法律法規及《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國招投標法》、《武漢市物業管理條例》等規定要求，武漢市江夏區尚城新界小區第四屆業主委員會（以下簡稱“招標人”）決定對尚城新界小區的物業服務采用招標方式選聘物業服務企業?，F將有關事項公告如下：
一、招標人基本情況
招標人：武漢市江夏區尚城新界小區第四屆業主委員會 
地 址：武漢市江夏區尚城新界小區業主委員會辦公室  
二、項目基本情況
1.項目名稱：尚城新界小區        
1.1項目編號：YHTC-2024-308        
2.物業項目基本情況概述：
2.1物業類型：住宅           
2.2坐落地址：武漢市江夏區熊廷弼路160號    
2.3面積：
（1）總用地面積約  18900  平方米。
（2）總建筑面積 78461 平方米，其中地上總建筑面積 69216. 平方米，地下總建筑面積 9244.59 平方米，住宅建筑面積 54148.53 平方米（其中高層住宅樓建筑面積為 46843.53 平方米 、石油還建住宅樓建筑面積為  7305  平方米），商業建筑面積約 12085.88 平方米；物業用房建筑面積為 204 平方米。（該項目數據以實際面積為準，以上數據只用于本次招投標）
（3）本項目共計建筑物 6 棟，住宅戶數 531 戶。
2.4綠化指標：本項目綠化率 30 %，綠化面積： 約4600  平方米。
2.5停車場/庫：
本項目規劃建設機動停車位： 約260 個，地上停車位： 約50 個，地下停車位： 約210 個。（該項目車位數以實際數量為準，以上數據只用于本次招投標）
2.6主要出入口總數量：  2  個
三、物業服務收費標準
高層住宅樓物業服務費：  1.38 元/平方米·月；
石油還建樓物業服務費：  0.80 元/平方米·月；
商業物業服務費：   2.60     元/平方米·月；
地上車位物業服務費：    70   元/個·月；
地下車位物業服務費：    70    元/個·月；
投標文件報價與招標文件規定以上投標價格不符時為無效投標。
 物業服務標準要求：參照《武漢市住宅物業服務等級標準》（DB4201/T534-2017）中  三星級  服務等級。（其中： 綜合管理、綠化養護、保潔服務、公共秩序維護、房屋設施設備管理的服務等級另作要求的，應注明）
四、物業服務合同期限：
1、項目預計接管日期： 2024 年 5 月。
2、本項目物業服務合同的約定期限： 叁 年（第一年為試用期）
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1、發布招標：
發布時間：2024 年 4 月 12 日 09 時 00 分～  2024 年 5 月 6日    09 時 00 分止。
2、接受投標報名：
(1)接受投標報名時間：  2024 年 4 月 12 日 09 時 00 分～  2024 年 4 月 17日 09 時 00 分止。
3、發放招標文件：
接受投標報名時間：  2024 年 4 月 12 日 09 時 00 分～  2024 年 4 月 17日 09 時 00 分止。 
4、開標時間：  2024 年  5  月  7  日  10  時  00 分。  
六、投標人資格條件：
1、為依法設立，具有獨立法人資格的物業服務企業并注冊時間滿5年以上；
2、提供總服務管理總面積不少于20萬平方米，單個面積不少于10萬平方米的管理業績，并提供物業服務合同證明；
3、投標人須未被列入“信用中國”網(www.creditchina.gov.cn)失信被執行人、重大稅收違法案件當事人、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。
4、投標人擬派項目經理（本項目負責人）應取得國家有關管理部門頒發的全國物業管理師證書或物業管理項目經理崗位證書，在本行業有3年及以上物業管理經驗，具有合法有效的勞動合同；
5、投標企業本年度在“武漢市物業管理綜合信息系統”中未被扣分；
6、本項目不接受聯合體投標；
七、投標人報名時需提供的材料：
（1）法定代表人授權委托書原件及被委托人身份證原件（如企業法定代表人自己領取則須攜帶身份證原件及法人代表證明書）；
（2）企業法人營業執照副本；
（3）提供資格要求中類似管理業績，并提供物業服務合同證明；
（4）提供未被列入“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)重大稅收違法案件當事人、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單截圖；
（5）項目經理相關資格證書（須為本次項目負責人）、勞動合同等相關證明材料；
（6）提供投標企業及項目經理本年度在“武漢市物業管理綜合信息系統”中未被扣分的證明截圖；
（7）提供資格要求中對應的承諾證明文件；
以上投標人資格要求為本次投標人應具備的基本條件，參加投標的企業必須滿足所有資格要求中的對應條款，并按照以上投標人資格要求遞交報名材料。
投標申請人須按上述要求提供報名資料的原件或復印件加蓋公章。投標申請人提供的復印件資料均一式 貳 份，并按上述順序裝訂成冊，所有復印件均需加蓋投標申請人單位公章，封面需有聯系人姓名及聯系方式，招標文件工本費1000元/份。上述資料有任何一項缺陷，招標人（或招標代理公司）不予受理。
投標申請人報名時須按要求提交《報名登記表》，報名表格式見附件一
友情提醒：報名前與下方聯系人索取投標登記表，以及辦理后續事宜。
聯系人：李 工
電   話：17610398736（微信同號）
郵   箱：17610398736@163.com