東莊、崖下上莊、廟后、西莊、沙嶺子、柳樹底駐地改造項目（地塊四 
）前期物業管理服務招標
（招標編號：LF20231109）
項目所在地區：山東省，青島市，黃島區
一、招標條件本東莊、崖下上莊、廟后、西莊、沙嶺子、柳樹底駐地改造項目（地 
塊四）前期物業管理服務項目已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為 
自籌資金119.81萬元，招標人為黃島區泊里鎮人民政府。本項目已具備招標條件， 
現招標方式為招標。
二、項目概況和招標范圍規模：項目位于黃島區泊里鎮三路以南、董家口路以西。 
占地面積32325m'，建筑總面積106704.51m'，地上建筑面積71107.87m'，地下建筑 
面積35596.64m'。其中本次招標高層住宅建筑面積70312.47m'，其它配套面積為物 
業管理用房535.9m'，公共廁所80.55m'，消防控制室49.22m'，水箱間46.28m'，門 
衛室17.98m'，出地面樓梯間65.47m'?？倯魯?20戶，容積率2.2，建筑密度15.19% 
，停車位852輛，其中地上停車位6個，地下停車位846個，綠地率30%，住宅電梯20 
部，出入口3個，車行出入口2個，消防控制室1個。范圍：本招標項目劃分為1個標 
段，本次招標為其中的：（001）東莊、崖下上莊、廟后、西莊、沙嶺子、柳樹底 
駐地改造項目（地塊四）前期物業管理服務項目：
三、投標人資格要求（001東莊、崖下上莊、廟后、西莊、沙嶺子、柳樹底駐地改 
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1、具有獨立法人資格，經營范圍有效（在青島市設有分支機構的，應有在青島市 
工商注冊的營業執照等)；
2、近一年的招標投標活動中沒有違紀、違規、違約等不良記錄（依據企業所在地 
物業主管部門出具的證明為準)：
；本項目不允許聯合體投標。
四、招標文件的獲取獲取時間：從2023年11月14日09時00分到2023年11月20日17時 
00分獲取方式：1、報名時間：2023年11月14日至2023年11月20日前（上午9：00至 
下午17：00，北京時間，節假日除外)報名申領或購買招標文件的時間不得少于5個 
工作日；
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2023年12月04日14時00分
遞交方式：紙質文件遞交
六、開標時間
開標時間：2023年12月04日14時00分
七、其他
報名時須提供以下資料：
1、法定代表人身份證明書或法定代表人授權委托書
2、工商營業執照副本(核原件、加蓋公章的復印件）
3、企業所在地物業主管部門出具的無不良記錄證明原件(山東省內注冊企業提供山 
東省物業服務企業信用評級報告)
4、其他需要提供的證件、資料。保證金的繳納投標人在開標日前向招標人繳納投 
標保證金人民幣貳萬元整。
友情提醒：報名前與下方聯系人索取投標登記表，以及辦理后續事宜。
聯系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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