鶴壁市龍門·河坊人家小區前期物業服務項目招標
招標編號：ZYGC-2021-012號招標人：鶴壁市銀盛置業有限公司
資金來源：其它
一、招標條件
本招標項目龍門·河坊人家小區前期物業服務項目（招標編號：ZYGC-2021-012號）已按規定辦理前期物業備案手

續，招標人為鶴壁市銀盛置業有限公司，資金來源自籌資金。項目已具備招標條件，現對本項目進行招標。
二、項目概況與招標范圍
2.1項目名稱：龍門·河坊人家小區前期物業服務項目
2.2項目編號：ZYGC-2021-012號
2.3招標項目簡介
2.3.1本項目地址：龍門·河坊人家小區坐落于鶴壁市城鄉一體化示范區，項目東至延河路，西至六盤山西一路

，北至緯十四路，南至富春江路。
2.3.2本項目規劃設計的物業類型為：住宅。
2.3.3總占地面積26500.85平方米，總建筑面積約56993.54平方米，地上總建筑面積約40043.11平方米，（其

中地上住宅建筑面積約38984.31平方米，物業管理用房建筑面積200平方米，社區用房：180平方米，文體活動

站：110平方米；社區養老服務：200平方米，社區商業服務用房：200平方米，公共廁所：30平方米；配電房：

138.8平方米）；由1棟多、6棟小高層組成，共有電梯15部，地下建筑面積16950.43平方米（規劃地下車庫/

298個，地面車庫/位18個），總戶數316戶，容積率1.8綠化率30.02%。小區設有2個人行主出入口，分別位于六

盤山西一路一個，緯十四路一個，2個地庫入口位于六盤山西一路和緯十四路。
2.3.4項目招標范圍：公共秩序管理、入住裝修管理、房屋及公共設備管理、保潔服務、綠化、物業檔案管理、消

防系統管理、物業管理風險防范與緊急事件處理、客戶管理、停車位管理、電梯、消防設施等設施設備的維修養護

。
2.4項目z高限價：住宅物業費每平方米2.50元/月。
2.5資金來源：自籌資金
2.6項目實施地點：河南省鶴壁市淇濱區
2.7服務期限：5年，業主委員會成立選出新的物業服務企業時止。
2.8服務質量要求：《按《河南省物業服務規范》五級標準要求。
2.9資格審查方式：資格后審
三、投標人資格要求
3.1投標人須具備獨立法人資格、有效的營業執照，經營范圍包含物業服務；
3.2項目負責人具備物業管理從業經驗，具有在有效期內的物業上崗培訓合格證明，并具有物業管理專業相關證件

；
3.3投標人未被列入“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）“失信被執行人”，并提供網站截圖；
3.4本項目投標人必須是通過備案的物業服務企業。前來參加開標會議人員需是法定代表人或備案后的授權委托人

。
3.5本次招標不接受聯合體投標。
四、投標報名及招標文件的獲取
4.1本項目采取報名的形式報名，不接受其他形式報名。
4.2凡有意參加投標者，請于公告期2021年4月30日至2021年5月10日，每日上午8:30-11:30、下午14:30-17:00（法

定節假日除外）報名，并攜帶授權委托書、委托人本人身份證、營業執照副本原件及復印件1套（加蓋公章）到等

相關證件審核確認報名并領取招標文件。
4.3招標文件售價：1000元/份，售后不退。
五.投標文件的遞交
5.1投標文件遞交的截止時間(投標截止時間，下同)為2021年5月25日15:00時整。
5.2逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

聯系人：郝亮（經理）
電話：010-58977952
手機：13146799092
傳真：010-58977952
郵箱：1094372637@qq.com