北京大興國際機場南航基地物業管理項目（子包1）招標

招標人：中國南方航空股份有限公司北京分公司
資金來源：國內政府資金
受【中國南方航空股份有限公司北京分公司】（以下簡稱“招標人”）的委托，現對北京大興國際機場南航基地物業管理項目（子包1）采購進行招標。
1、招標項目簡介
1.1招標項目名稱：北京大興國際機場南航基地物業管理項目（子包1）--北京大興國際機場南航基地運行及保障用房、車輛用房及勤務區物業管理服務項目。
1.2項目編號：CZ2021000897/01
1.3項目類別：【服務類】。
1.4資金來源：企業自籌資金；
1.5招標內容、數量、限價或預算：
招標內容：為打造“安全、專業、綠色、親和、智慧”的南航大興基地，努力構建“高效型、集約型、創新型”一體化大后勤管理，持續提升后勤管理核心競爭力，“高質量起步”打造與南航一流品牌相匹配的一流后勤服務品牌，樹立南航大興基地“新國門”標桿園區，現擬對北京大興國際機場南航基地物業管理項目3個子包進行招標，每個標包各選取1家服務商。具體要求見招標文件用戶需求。
本項目分為三個子包，供應商可對本項目其中1個包或多個包進行響應，投標人可選擇其中一包或多包進行投標，3個子包項目的文件須分開獲取及編制。簽訂2年的框架合同，現通過招標采購方式，每個子包各選取1家供應商提供服務。
中標原則：當某一投標人同時取得上述3個子包中2個（含）以上的中標資格時，該投標人僅能夠按照北京大興國際機場南航基地物業管理項目第1至3子包的順序，選擇排序在前的子包作為其擬中標子包，并放棄其他子包的中標資格。如果因投標人放棄子包順序在前項目的中標資格等自身原因不能成為排序在前的子包中標人，視為其放棄全部中標資格，也不能成為其他子包的中標人。評審時按子包1、子包2、子包3的先后順序依次進行。
序號招標內容采購內容項目預算服務期
1子包1北京大興國際機場南航基地運行及保障用房、車輛用房及勤務區物業管理服務項目9500萬元人/民/幣2年
2子包2北京大興國際機場南航基地單身倒班宿舍與貨運區物業管理服務項目8500萬元人/民/幣2年
3子包3北京大興機場南航基地機務維修區物業管理服務項目3800萬元人/民/幣2年
合計：21800萬元人/民/幣。
注：1、以上均為【含稅】價。因國家稅務政策變化導致增值稅率發生變化時，按新的增值稅率執行，協議價=協議簽訂時的不含稅價*(1+新稅率)。協議簽訂時的不含稅價＝(協議約定的含稅價、價外費用)/(1+協議簽訂時適用的稅率)
★本項目物業服務收費模式為：酬金制。招標人按每季度物業服務費用實際發生金額的一定酬金比例，向中標人支付酬金。服務管理費按照管理方實際運營費用的z高上限不超過7%（含）提取。
★報價方式：投標人報服務管理費取費費率，0%≤取費費率≤7%，超過取費費率的有效范圍視為無效投標。
舉例說明：如投標時取費費率填6.5%，管理方實際運營費用為200萬元時，即中標人所得服務管理費（酬金13萬元）=管理方實際運營費用（200萬元）*取費費率（6.5%）。投標人只能報唯一的取費費率，取費費率z多保留1位小數，對于小數點后第二位及之后的數字，無論大小，直接舍去。
a、管理方實際運營費用包括：人力成本費用、行政辦公費用（含辦公用品、辦公耗材、辦公飲用水、文化宣傳等）、社區活動、制服勞保、印刷品、標識標牌、郵遞、搬運、清潔保潔、綠化租擺養護、節日及活動環境裝飾、防疫消殺、生活廚余垃圾處理、隔油池清掏、化糞池的清理、消防安全、秩序維護、日常維修材料、房屋維修保養、設施設備維修保養（電梯、消防系統、監控系統、空調系統、給排水、強弱電、配電箱、餐廳煙道清潔、管線設備、凈水和軟水系統、鍋爐、空壓機、發電機等）、滅火器年檢、消電檢、避雷系統檢測、高壓電器的檢測、高壓配電柜、變壓器、壓力容器、計量儀器儀表、報警設備的檢測、水質檢測等相關費用；不可預見費用；稅金（稅金不提取服務管理費）。
b、人力成本包括工資薪酬、加班費、社保、公積金、其它福利費用（含：過節費、交通補貼、高溫補貼、取暖補貼、通訊、工會、教育、餐補、員工保險、員工宿舍費（提供部分倒班宿舍須從人力成本費用人均費用扣減；住宿人員須自付能源費用）等），所有服務人員工資、社保不得低于北京市z低工資標準和z低購買社保標準。
1.6服務地點及服務期：
子包服務內容服務地點服務期
1北京大興國際機場南航基地運行及保障用房、車輛用房及勤務區物業管理服務項目詳見用戶需求2年
2北京大興國際機場南航基地單身倒班宿舍與貨運區物業管理服務項目
3北京大興機場南航基地機務維修區物業管理服務項目
1.7合同期限：自合同生效之日起【2】年，具體起始時間以雙方簽署合同內容為準。
1.8本項目只接受在中國南方航空招標網或采購人于本文件中指定的網站下載本招標文件的投標人投標。
2、投標人資格要求
參加本項目投標的投標人必須符合下列要求：
2.1投標人必須是具有獨立承擔民事責任能力的在中華人民共和國境內（不含港澳臺）注冊的法人或其他組織，具備合法有效的營業執照。（注意：須提供有效的營業執照掃描件加蓋公章。）
2.2投標人具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度，沒有處于被責令停業，財產被接管、查封、扣押、凍結、破產狀態；有良好的經營業績和相應的責任承擔能力。（注意：須提供【2019年或2020年】經第三方機構審計或經本企業法定代表人及財務負責人簽字確認的年度財務報表，或銀行開具的資信證明掃描件并加蓋公章（以上證明材料提供任一即可））
2.3單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一項目投標，法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上的母公司、全資子公司及其控股公司，不得同時參加同一項目投標。
2.4參加本次采購活動前【1】年內（20【20】年【01】月【01】日至開標截止日），投標人在經營活動中無“列入嚴重違法失信企業名單（黑名單）信息”。（注意：須提供國家企業信用信息公示系統中此項完整內容截圖或報告，僅以國家企業信用信息公示系統顯示信息為準進行形式審查并作為認定依據，其他網站或文件不作為認定依據；如因國家企業信用信息公示系統不具備上述數據的，則境外企業、港澳臺地區企業及國內事業單位無需提供；在開標截止日前已被移除該“黑名單”列表的視為無“列入嚴重違法失信企業名單（黑名單）信息”。）
2.5被列入南航集團“不良行為供應商名單”且仍在限制期內的法人或其他組織不得參與本次投標。
2.6被列入南航集團“禁止交易企業名單”的企業，不得參與本次投標。
2.7投標人【2018年1月1日】至投標截止時間）至少具有1項類似項目業績。（類似項目業績指：建筑面積【10萬】㎡以上（含）非住宅類的物業服務業績；時間以合同生效時間為準；建筑面積以合同為準，合同未載明的另外提供業主蓋章的證明材料；提供業績合同關鍵頁和任一結算發/票）
未通過上述資格要求審查的投標人不具備投標資格，評標委員會有權認定其不具備投標參與資格；招標人保留審查投標文件中所提供的所有資料原件的權利，任何時候發現投標人提交的相關文件、證明材料或承諾系偽造、變造或捏造的，將取消其中標資格并列入南航集團不良行為供應商名單——視為其已主動放棄自本次投標之日起5年內參加南航集團任何采購方式下任何項目的采購活動。
3、招標文件的獲取
3.1獲取招標文件時間：【2021】年【4】月【26】日至【2021】年【5】月【6】日；
5、投標文件的遞交及解密
5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間）為【2021】年【5】月【12】日【09】時【00】分

聯系人：郝亮（經理）
電話：010-58977952
手機：13146799092
傳真：010-58977952
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