天津市紅橋區“虹都名苑”小區物業服務項目

項目所在地區:天津市，市轄區，紅橋區
-、招標條件
本天津市紅橋區“虹都名苑”小區物業服務項目己由項目審批/核準/備案機關
批準，項目資金來源為其他資金1，招標人為天津市虹都名苑業主大會.本項目
已具備招標條件，現招標方式為公開招標.
二、項目概況和招標范圍
規模：1、項目建設用地面積9.31萬平方米，總建筑面積30。48萬平方米，
地上建筑面積17.88萬平方米，地下建筑面積12.60萬平方米，房屋棟數24棟
房屋套數1945套，住宅(多層住宅、高層住宅、酒店型公寓)規模24.68萬平方
米，非住宅(寫字樓、商業)規模5.8萬平方米.
范圍:本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
(001)天津市紅橋區“虹都名苑”小區物業服務項目；
三、投標人資格要求
(001天津市紅橋區“虹都名苑”小區物業服務項目)的投標人資格能力要求：(
1)投標人應有獨立法人資格，應以物業服務和管理為經營主業，注冊資金不少
于5000萬元人民幣，并應具有質量、環境、職業健康三體系認證.
(2)投標人須具有良好的商業信譽，近三年內在經營活動中沒有行賄等重大違
法違紀記錄，沒有發生過任何因合同違約或因自身原因而導致合同被解除的情
形.
(3)投標人應未處于被責令停業或財產被接管、凍結、破產狀態，應具備履行
合同所需的財務和技術能力.投標人在投標時應提供近三年財務審計報告.
(4)投標人近三年內在天津市服務的物業項目應不少于5個，在全國服務的物
業總面積應不少于200萬平方米，且承接過10萬平方米以上的商住一體(含地下.
車庫)二手物業項目(以提供合同證明及與合同匹配的收費發票為準)。
(5)投標人擬委派負責本項目運營的項目負責人應具有相應資質證書，并有不
低于5年的住宅小區物業服務管理經驗(需提供項目負責人相關證明材料)。
(6)投標人擬投入本項目的電工、消防中控人員、電梯維保人員等特殊工種人
員，需滿足國家要求的強制許可證書，并需滿足國家及天津市對對應種類人員
數量的要求；
(7)投標人投入本項目的管理團隊成員均應為投標人自有人員，以提供的近三
個月社保證明為準.
(8)具有以下情形的，不得參與本次談判采購活動：1在“信用中國”網站(
Www.信用中國。政府。(CN)等渠道被列入失信被執行人；
2法律法規規定的不得參與本次談判采購活動其他情形的。
(9)單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參與
本項目投標.
(10)本項目不接受聯合體投標。
注:本次采購采用資格后審，潛在投標人獲取到招標文件，并不代表已經通過資
格審核.；
本項目不允許聯合體投標.
四、招標文件的獲取
獲取時間:從2021年04月07日08時30分到2021年04月13日17時00分
每套售價為800元人民幣，不退.
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2021年年04月29日10時00分
六、開標時間
開標時間：2021年年04月29日10時00分
聯系人：李工
電 話：176 1039 8736
郵 箱：17610398736@163.com

注：請 聯 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
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