中浩德·山水文苑S1地塊前期物業服務公開招標
聯系人：袁先生手機：13021066931
招標編號： 招標編碼：CBL_20210327_104696381
開標時間： 標訊類別： 國內招標
招標人：欒川縣浩德頤康文旅有限公司
資金來源： 其它 

1、招標條件
根據《物業管理條例》、《河南省前期物業管理招標投標管理暫行辦法》規定，受欒川縣浩德頤康文旅有限公司的委托,就中浩德·山水文苑S1地塊前期物業服務進行公開招標，現歡迎符合相應條件的投標人參加投標。
2、項目概況
（1）工程名稱：中浩德·山水文苑S1地塊前期物業服務
（2）項目位置：欒川縣欒川鄉灣灘村
（3）項目概況：本項目總建筑面積133916.97㎡，S1地塊包含1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、15#、16#、17#、18#、19#、20#樓、配套用房及地下車庫，規劃7棟8層住宅、5棟9層住宅、6棟13層住宅。總戶數794戶。機動車停車位：944輛。設計建設物業管理用房分別座落在17#、20#樓，建筑面積為547.94㎡。容積率：1.995 ，綠化率：35.05%。
本次招標單體技術指標見下表：
項目 建筑層數 建筑面積（平方米） 建筑高 建筑功能
名稱 地下 地上 地下 地上 總面積 度（米） 
1# 1 8 計入地下室部分 4066.8 4066.8 24.55 地上為住宅,地下1層為儲藏間
2# 1 8 計入地下室部分 5621.07 5621.07 24.55 地上為住宅，地下1層為儲藏間
3# 1 8 680.82 5621.07 6301.89 24.55 地下為停車場，儲藏室及配套用房，地上為住宅
5# 1 8 493.39 4066.8 4560.19 24.55 地下為停車場，儲藏室及配套用房，地上為住宅
6# 2 9 計入地下室部分 4572.5 4572.5 27.05 地上為住宅,地下1層為儲藏間，地下二層為車庫
7# 2 8 計入地下室部分 4591.54 4591.54 24.55 地上為住宅,地下1層為儲藏間，地下2層為車庫
8# 2 8 計入地下室部分 4410.16 4410.16 24.55 地上為住宅,地下1層為儲藏間
9# 1 8 140.84 4572.8 4713.64 27.05 地下為停車場，儲藏室及配套用房，地上為住宅
10# 1 8 計入地下室部分 4410.16 4410.16 24.55 地上為住宅,地下1層為車庫
11# 2 9 576.1(地下一層482.51，地下二層93.59) 4572.8 5148.9 27.05 地上為住宅，地下一層為儲藏間，地下二層為熱力間、配電室及附屬設施
12# 2 13 計入地下室部分 6452.72（含裝配式外墻建筑面積228.8） 6452.72 38.65 地上為住宅,地下1層為儲藏間
13# 2 9 計入地下室部分 5162.51 5162.51 27.05 地上為住宅,地下1層為儲藏間，地下2層為車庫
15# 2 9 計入地下室部分 4729.17 4729.17 27.05 地上為住宅,地下1層為儲藏間，地下2層為配套設施
16# 2 13 計入地下室部分 7527.25（裝配式外墻面積296.67） 7527.25 38.65 地上為住宅,地下1層為儲藏間，地下二層為車庫
17# 1 13 計入地下室部分 5636.06（裝配式外墻建筑面積203.83） 5636.06 38.65 地上為住宅,地下1層為車庫
18# 1 13 計入地下室部分 6367.71（裝配式外墻建筑面積228.8） 6367.71 38.65 地上為住宅,地下1層為車庫
19# 1 13 計入地下室部分 6367.71（裝配式外墻建筑面積228.8） 6367.71 38.65 地上為住宅,地下1層為車庫
20# 1 13 計入地下室部分 5222.38 5222.38 38.65 地上為住宅,地下1層為車庫
配套用房  2  587.25 587.25  
地下室 1 0 37467.36  37467.36  停車場、儲藏間及人防工程
合計   39358.51 94558.46（含裝配式外墻建筑面積1186.9，其中970.54不計容） 133916.97（含人防面積6581.55、裝配式外墻建筑面積1186.9）  
（4） 招標內容：①綜合管理服務②物業共用部位共用設施設備運行和維護服務 ③物業管理區域綠化養護服務 ④物業管理區域清潔衛生服務 ⑤物業管理區域秩序維護服務 ⑥特約服務。
（5）物業服務類型：多層（洋房）住宅、小高層住宅及車位服務。
（6）服務質量：參照《洛陽市物業服務等級標準》（試行）二級物業服務標準。
（7）委托期限：業主大會與選聘的物業公司簽訂物業服務合同時止。
（8）本項目資格審查的方式為資格后審。
3、投標人的資格要求
（1）投標人持有有效的《營業執照》，且經營范圍包含有物業相關內容。
（2）擬派項目負責人具有物業管理企業部門經理證或管理員上崗證。
（3）信用查詢：對列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單，拒絕參與本項目；（查詢渠道：“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn），投標人須在投標文件中附網絡截圖復印件加蓋公章）；
（4）本項目不接受聯合體投標。
4、投標人報名及購買招標文件
請投標單位于2021年3月27日8時30分至2021年3月31日18時0分（上午8：30--12：00、下午15：00--18：00）投標報名，并攜帶委托書及委托代理人身份證原件報名并購買招標文件。
5、投標文件的投遞
（1）投標文件遞交的截止時間（開標時間）為2021年4月16日上午10:00分，地點：洛陽市。
（2）逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

友情提醒：報名前與下方聯系人索取報名登記表，獲取詳細的招標以及招標文件。
聯系人：袁 先 生

手 機：13021066931
   
郵 箱：13021066931@163.com