中國電信股份有限公司江蘇分公司2021年度物業服務采購項目
1.項目概況與招標內容
1.1項目概況
本項目為中國電信股份有限公司江蘇分公司2021年度物業服務采購項目，服務內容包括：中央路260號、漢中路268號、江東中路49號、察哈爾路69號四個地方所有項目區域的保安，保潔，綠化，餐飲，會務，機電設備設施維修保養，消防系統、電梯、中央空調、智能化、綜合布線等系統設施設備等巡視、監督管理與考核服務，其它零星維修，公共秩序及車輛管理等。預估采購含稅金額約2700萬元/年。服務周期為合同簽訂后二年。
本次招標的服務內容、建筑面積、預估采購含稅金額及中標人數量等具體如下：
序號 【涉及的主要評估產品品類】 服務內容 建筑面積（平方米） 預估采購含稅金額（萬元/年） 中標人數量（個） 備注 
1 物業服務 中央路260號物業服務 73551.43 約2700 1 詳見技術規范書 
2  漢中路268號物業服務 21711.35    
3  江東中路49號物業服務 88338.43    
4  察哈爾路69號物業服務 6404.22    
1.2本項目不劃分標包。
1.3本項目不設置投標限價。
2.投標人資格要求
2.1投標人基本資格要求
2.1.1注冊資本要求
投標人應為中華人民共和國境內法律上和財務上獨立的法人或其他組織，合法運作并獨立于招標人和招標代理機構。投標人應具有良好的銀行資信和商業信譽。注冊資本或開辦資金應不低于【2000萬元（含）】人民幣（如注冊資本或開辦資金為其他外幣的，按照投標文件遞交截止之日中國人民銀行公布的匯率中間價換算成人民幣）。【法人下屬不具備法人資格的分支機構參與投標的，應具備法人針對本項目或覆蓋本項目的經營事項的有效授權。同一法人授權多個不具備法人資格的分支機構同時參加本項目，或該法人與其下屬不具備法人資格的分支機構同時參加本項目，均視為同一投標人參與投標。】
2.1.2投標人的法定代表人或負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同投標人，不得參加同一標包投標或者未劃分標包的同一招標項目投標。
2.1.3投標人指定的物業項目負責人（投標人擬投入各服務地點的項目負責人不得重復）具有8年以上物業服務經驗，大專及以上文化程度，須提供近三個月社保、勞動合同、學歷證書等相關證明資料。
2.1.4本次招標不接受聯合體投標。
2.1.5投標人不得存在下列情形之一
（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；
（2）被依法暫停或取消投標資格的；
（3）被責令停產停業、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執照；
（4）進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；
（5）在最近三年內（投標截止時間前36個月）被相關行業主管部門或司法機關認定有騙取中標、嚴重違約、重大工程質量或者安全問題的；
（6）在最近五年內（投標截止時間前60個月）被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購活動相關的（以“中國裁判文書網”的生效判決為準）；
（7）在最近五年內（投標截止時間前60個月）被判處合同詐騙罪的（以“中國裁判文書網”的生效判決為準）；
（8）被人民法院認定為失信被執行人的(以“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）或各級信用信息共享平臺公布的失信被執行人名單為準)，已執行完畢或不再執行的除外；
（9）其他按照《中國電信供應商不良行為管理規則》及處理結果，應對投標人及其投標產品品類在本項目中執行禁止采購處理措施的。同一標包或未劃分標包的同一招標項目涉及多個產品評估品類的，投標人及其任一投標產品品類涉及相關禁止采購處理結果的，該標包或招標項目應適用相關的禁止采購處理措施。
2.2投標人業績要求
投標人具有類似項目服務經驗，2018年1月1日至本公告發布之日具有辦公樓物業服務類業績，合同累計金額不少于2000萬元人民幣。須提供合同文本關鍵頁復印件（包含但不限于合同金額頁、合同內容頁、合同簽章頁等內容）作為證明材料，時間以合同簽訂日期為準；如提供框架合同復印件的，則必須提供框架合同文本關鍵頁復印件（包含但不限于合同金額頁、合同內容頁、合同簽章頁等內容）加訂單或結算發 票復印件作為證明材料，框架合同和訂單必須一一對應，時間以訂單或結算發 票發出時間為準。業績金額認定均以合同或（框架+訂單或結算發  票）的金額為準，證明材料不全的，不予認可。所有原件備查。
2.3投標人信用要求
投標人未被列入南京市住房保障和房產局公布的“2020年度南京市物業管理行業失信企業信息名錄”。
2.4法律法規規定的其他要求。
3.資格審查方法
本項目將進行資格后審，資格審查標準和內容見招標文件第三章“評標辦法”，凡未通過資格后審的投標人，其投標將被否決。
4.招標文件的獲取
招標文件獲取時間:【2021年3月25日9時00分至2021年3月29日17時00分】（北京時間，下同）。
5.投標文件的遞交
投標文件遞交截止時間（即投標截止時間）為：【2021年4月14日9時30分】。
聯系人：李工
電 話：176 1039 8736
郵 箱：17610398736@163.com

注：請 聯 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
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