2021-2023年度荊州聯通物業管理服務項目比選公告
聯系人：袁先生手機：13021066931


本比選項目為2021-2023年度荊州聯通物業管理服務項目（項目編號：05-11-04D-2021-D-C03126）,比選人為中國聯合網絡通信有限公司荊州市分公司。項目資金由比選人自籌，資金已落實。項目已具備比選條件，現進行公開比選，有意向的潛在應答方（以下簡稱應答方）可前來參選。

一、項目概況與采購內容

1.1項目概況: 為保障荊州聯通（塔橋、玉橋）物業管理服務，現擬對2021-2023年度荊州聯通物業管理服務項目進行公開采購。服務內容主要包括保潔服務、秩序維護服務、辦公區域內的零星修繕、院內綠化養護、行政后勤、車輛駕駛員服務、食堂物業管理及倉庫管理等服務。

1.2 物資名稱、規模及數量：擬對荊州聯通（塔橋、玉橋）物業管理服務項目進行采購。其中塔橋綜合樓物業服務面積：22500㎡ ；玉橋綜合樓物業服務面積：9000㎡。主要服務內容如下：

（1）建筑物主體的維護和管理；

（2）輔助主裙樓配套設施設備的日常運行、維護和管理；

（3）機電設施、房屋配套設備運行維護。主要包括：日常電器的維護管理；公司范圍內的水務、電力保障（除專業機房的供電設施除外）；

（4）秩序維護服務：安全防范、交通與車輛停放秩序的管理、協助消防管理、維護公共秩序，包括安全監控、巡視、門崗執勤、大廳執勤。公司相臨范圍內公共區域管理在本服務范圍內（如塔橋及玉橋營業廳前停車場所）；

（5）零星維修：負責辦公區、營業廳等其它區域的水電及日常維修、維護；

（6）環境衛生保潔：主要包括大樓辦公室、會議室衛生，室內外公共區域衛生，房屋共用部位的清潔衛生，附樓內所有區域及招待所房間清潔衛生，大樓、附樓及院內消毒殺菌、垃圾的收集，不包括環衛部門的垃圾清運等工作，其管理與費用以相關單位收費票據為準；

（7）會議服務管理：主要包括會前場地布置、衛生、音響、燈光、投影等準備工作，會中服務保障工作，會后清理、善后等工作；

（8）綠化服務：塔橋辦公區辦公樓（一、二、六、七、八、九樓共六層及公共通道）；塔橋辦公區院內，附屬樓及公共部位的盆花盆景的購買及擺放、養護與管理；玉橋辦公區辦公樓的盆花盆景的購買及擺放、養護與管理；

（9）車輛駕駛服務：為保障公司通信建設、網絡維護，市場發展及公務用車等駕駛員服務，
負責車輛日常清潔與保養； 負責代辦車輛落牌手續；負責車輛年檢手續；代辦保險理賠；負責車輛駕駛相關的其他事宜；

（10）餐飲服務：為公司內部辦公人員提供早、中、晚工作餐及會務用餐、接待用餐等，工作餐平均每餐就餐人數約100人；負責食堂區域的衛生保潔等；負責食堂餐飲相關的其他事宜；

（11）倉庫管理服務：提供倉庫的日常管理，開發區東方大道工程物資倉庫的管理內容包括工程物資的收發貨，倉庫物資規范擺放、倉庫衛生、負責倉庫的消防安防工作，物資臺賬、物資管理系統的操作等工作；塔橋綜合倉庫服務內容：綜合倉庫物資出入庫管理，負責倉庫物資日常的規范擺放、倉庫衛生、防火防盜、物資管理系統的操作等工作。需求賬管、庫管人員不少于3人；

（12）完成業主臨時交辦的其他事務。

1.3 采購預算:417.75萬元（不含稅）/兩年，資金已落實。

1.4 標的類型：服務。

1.5 標段/標包劃分：不劃分。

二、參選人資格要求

2.1本項目要求應答人為在中華人民共和國境內依法注冊的獨立法人或其他組織。

2.2本項目要求應答人須具備2018年1月1日至今承接過面積不小于1萬平方米的類似物業管理服務項目業績（需提供合同關鍵頁掃描件，包括合同服務內容、合同簽訂時間、合同金額、合同大簽頁，以合同簽訂時間為準）。

2.3應答人應具備增值稅一般納稅人資格。

2.4應答人須在本地設有分支機構，能提供本地化服務。若暫無，需承諾在中選后15日內成立本地服務機構。

2.5單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參選本項目。

2.6 與采購人存在利害關系可能影響采購公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加應答。

2.7 本項目不接受聯合體應答，中選后不得分包或轉包。

2.8 應答方不得存在下列情形之一：

①應答方在“信用中國”中被列入“失信被執行人”的；（應答方須提供該網站“黑名單”查詢截圖）；

②被列入中國聯通或湖北聯通供應商黑名單并采取相應業務禁入或人員禁入措施的。

三、資格審查方法

本項目將進行資格后審，合格制。資格審查標準和內容見比選文件，凡未通過資格后審的應答方，其應答文件將被否決。

四、獲取比選文件

4.1 發售電子版比選文件：

4.1.1 比選文件獲取時間：2021年3月6日09時 00分至2021年3月12日12時00分（北京時間，下同）；

4.1.2 比選文件每套售價 500 元人民幣，售后不退。

五、應答文件的遞交

5.1 比選文件遞交截止時間：2021年3月19日9時30分。

友情提醒：報名前與下方聯系人索取報名登記表，獲取詳細的招標以及招標文件。
聯系人：袁 先 生

手 機：13021066931
   
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